正规房屋买卖合同样本.docx

正规房屋买卖合同样本 《正规房屋买卖合同》 甲方（卖方）：_____________________________ 乙方（购房人）：_____________________________ 二、房屋基本情况： 1.房屋用途：_____________________________ 2.房屋地址：_____________________________ 3.建筑面积：_____________________________ 4.交易价格：_____________________________ 5.房屋权属及证明文件：_____________________________ 6.其他主要设施：_____________________________ 三、付款方式： 1.首付款（按全价的20%）：_____________________________ 2.房屋交付日期：_____________________________ 3.买房人尾款交付日期：_____________________________ 4.房屋交付过程：_____________________________ 四、权益的转移及违约责任： 1.甲方保证房屋权属清晰，无纠纷； 2.甲方可将本合同项下房屋的全部权利及纠纷转让给乙方； 3.如甲方过失违反合同规定，支付违约金； 4.如乙方过失违反合同规定，丧失首、尾款，甲方有权解除本合同； 5.合同如有附属约定，附属约定与本合同具有同等效力。 五、其他条款： 1.合同生效方法：_____________________________ 2.可供乙方查阅的有关材料和文件：_____________________________ 3.甲方承担的税费：_____________________________ （详见附件） 4.乙方承担的税费：_____________________________ （详见附件） 附件： 1.房屋产权证 2.房屋购置发票（或房屋购置税票） 3.卖方居民 4.买方居民 5.过户申请书 法律名词及注释： 1.权属清晰：房屋产权属于唯一所有人或经过有关部门和单位批准的共有方式，具有合法合规的产权证明文件，并且无争议。 2.违约金：因未履行合同约定而需要支付给对方的赔偿金。 3.附属约定：合同的一部分，与主合同具有相同的法律效力，是对主合同内容的補充或补充。 可能遇到的困难及解决办法： 1.产权证明文件出现问题：甲方需出示能够证明权属清晰的产权证。 2.房屋质量异议：乙方应在签约前对房屋整体的质量情况和相关信息进行核实，购买前要经过验收并进行必要的费用评估，减少买卖双方之间的纠纷。 3.房屋抵押：甲方需确保房屋在卖出前已解除所有可能存在的抵押，否则需明确约定并完成需要付的相关手续或者在买卖合同中取消或约定退出合同等方案。 4.房屋交付时间：房屋交付周期越长，风险也越大，甲方应当在合同中明确房屋交付时间，避免跨度过长的周期。