房屋租赁合同模板.docx

房屋租赁合同模板 房屋租赁合同模板 甲方：（出租方） 名称： 地址： 法定代表人： 联系： 号码： 支付宝账号： 乙方：（承租方） 姓名： 住址： 联系： 号码： 鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其所有权及使用权出租给乙方；乙方愿意承租甲方的房屋并按照本合同的约定使用，并承担由此所衍生的相关法律责任。经甲、乙双方友好协商，达成本房屋租赁合同。合同内容如下： 第一条 租赁房屋基本情况 甲方同意将房屋出租给乙方，该房屋的基本情况如下： 地址： 房屋类型： 建筑面积： 用途： 第二条 租赁期限 1.租赁期限为______________年，自________年____月____日起至________年_____月_____日止。 2.租赁期满后，若乙方继续需要租赁，应在期满前30天内书面告知甲方，并与甲方协商续租条件。 第三条 租金及付款方式 1.租金为人民币___________元整/月，没有增值税。其中房租为人民币___________元/月，物业费为人民币___________元/月。 2.租金按月支付，每月付___________元，经甲方确认后支付到甲方的支付宝账号。 3.在租赁合同履行期间，因政府销售或调房等原因造成租金上涨或下降，双方视情况商定。 第四条 房屋使用和维护 1.乙方应按时将租金支付给甲方，保持房屋内的设施设备完好，保持房屋清洁，不得擅自改变房屋结构或墙体设施，不得进行超出租赁目的的使用，不得转租、分租或出租商业经营等。 2.乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得滋扰邻居，影响社区环境和社会安全。 3.乙方应对房屋内部设施设备进行维护，在乙方非人为因素造成损坏或非正常磨损的情况下，甲方应承担修缮和更换的相关费用。 4.乙方应定期（每半年或一年）进行公共区域保洁，物业费由乙方承担。 第五条 押金 1.租赁期内，乙方应向甲方缴纳押金，押金金额为人民币 ________元。押金将用于维护房屋及设备设施的损耗和违约金的赔偿，合同结束后经扣除抵消后，剩余部分全部退回给乙方。 2.如出现如下情况，甲方有权扣除押金作为赔偿： （1）房屋内产生超过租金总额的电费、水费等费用； （2）因乙方的责任所造成的设备设施、器材及资料等的毁损； （3）违约情况（如转租、分租、违法使用等） 第六条 违约责任 1.若乙方未按合同约定的时间支付租金，甲方有权要求乙方每天加收应付租金的____________%作为违约金； 2.乙方不能按期付款或未按约定的方式支付租金的，甲方有权终止本协议并要求乙方立即腾空房屋； 3.乙方违反合同条款或因违反国家相关法律法规，导致相应单位强制性拆迁、查封、扣押等行为而影响到甲方的财产安全时，乙方需支付相应费用或赔偿损失。 第七条 合同解除条款 1.合同期满并经乙方确认终止； 2.双方协商解除。 3.如出现以下约定的情况，甲、乙双方均同意提前解除合同，解除合同后，本合同的权利和义务自动作废： （1）因不可抗力因素导致合同的无法履行； （2）因任何一方违约，未在被通知的合理期限内将违约行为纠正过来； （3）依法依规行使的决定，造成了房屋的无法居住及正常生活； （4）如甲方债务被法院处理，本协议作废。 第八条 违约违章责任 1.甲方与乙方如因本协议的履行出现任何纠纷或争议，应协商解决。解决仍未过，海淀区人民法院为管辖法院。 2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 3.合同所涉及的任何纠纷，均适用中华人民共和国法律。 4.如果某些条款被认定是不合法、无效或无法执行，不会影响其他条款的效力。 附件： 1.房产权证； 2.居委会出具的居住证明； 3.一份正式的发票； 4.房屋使用说明； 5.相关责任派别表。 法律名词及注释 1.租金总额是指月租金加上物业费的金额； 2.押金是指承租方为保障当事人的还款义务而收的款项； 3.违约金是指承租方违反合同规定支付费用的罚金； 4.房产权证是指对房屋所有权所作的证明； 5.居住证明是指由当地居委会或派出所开具，用于证明当事人的住址及居住情况等的书面材料； 6.发票是指国家部门依法颁发证明某项经济业务的财务单据。 可能遇到的困难及解决办法 1.乙方未按时支付租金，解决办法：甲方要求乙方每天加收应付租金的____________%作为违约金，同时应联系乙方并尽可能协商解决方法； 2.出现损坏设备的情况，解决办法：乙方在非人为因素造成损坏或非正常磨损的情况下，甲方应承担修缮和更换的相关费用； 3.乙方违约，解决办法：甲、乙双方应按照合同约定的方式处理违约情况； 4.乙方提前返还房屋，解决办法：如有提前解除合同需求，双方应协商解决，乙方应按照相关条款支付租金和违约金。