房地产买卖协议书.docx

房地产买卖协议书 房地产买卖协议书 协议书编号： 买卖双方： 甲方：（买方）姓名/公司名称、住所/注册地、联系/传真、号/营业执照号 乙方：（卖方）姓名/公司名称、住所/注册地、联系/传真、号/营业执照号 鉴于： 1. 乙方是一家合法注册的公司，在本市拥有位于（地点）的房产证明文件，现对其进行出售； 2. 甲方有意购买该房产物业，双方经过协商，达成协议。 根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，买卖双方自愿达成如下协议： 一、乙方同意将所有权归属于房产证明文件上的物业以（金额）元的价格出售给甲方，甲方同意按照规定支付全部买卖款项。 二、双方确认出售房产证明文件上物业的构造、面积、用途、产权年限等事项。房产证明文件上的物业现状如实反映了实际情况。 三、甲方应在双方签署本协议的（时间点）前支付（百分比）的购房款，并通过银行转账或其他方式将购房款直接支付给乙方或其授权的第三方账户。如甲方不按期支付购房款，乙方有权终止合同并处罚违约金。 四、甲方应当确保购房款是合法、合规的资金来源，如有违反法律法规规定的情况，由甲方承担相应责任。 五、房屋交割标准：（具体交割条款） 六、协议生效和解决纠纷： 1. 本协议的签署、履行、执行及争议解决应依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规。 2. 买卖双方如因协议的履行发生争议，应当先行协商解决。如果协商不成，双方同意将争议提交本地法院进行诉讼解决。 七、本协议自双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 签订日期：年 月 日 甲方（买方）签字/盖章： 乙方（卖方）签字/盖章： 附件： 1. 房产证明文件 2. 明 3. 营业执照副本 法律名词及注释： 1. 合同法：《中华人民共和国合同法》 2. 交易标准：《房地产交易管理规定》 3. 双方认定：避免出现争议的解释条款 实际执行可能遇到的困难及解决办法： 1. 如因房屋登记等方面问题而导致交易无法完成，双方应当一同协商解决，并如实告知相关政府机构。 2. 如因购买款项来源不正等问题，甲方须承担相应责任。在签署合同前，甲方应当对其资金来源进行合法审查。 3. 如因资料不全、信息泄露等问题而产生纠纷，应当由泄露方承担相应责任。为避免泄露，双方应当严格保管协议及相关资料。