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房屋租赁合同——示范文本(标准版) 房屋租赁合同——示范文本(标准版) 甲方（出租人）：[姓名] 号码：[号码] 联系方式：[+邮箱] 乙方（承租人）：[姓名] 号码：[号码] 联系方式：[+邮箱] 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同，以共同遵守。 第一条 租赁房屋基本情况 1.1 租赁房屋地址：[详细地址]。 1.2 房屋面积：[面积]平方米。 1.3 房屋用途：[住宅/办公/商业/其他]。 1.4 租赁期限：[开始日期]至[结束日期]，共[租赁时间]个月。 1.5 租金总额：人民币[大写金额]（￥[小写金额]）。 1.6 租金支付方式：[一次性支付/分期付款/其他]，详见附件一《租金支付计划表》。 第二条 房屋租赁的权利和义务 2.1 甲方的权利和义务 2.1.1 甲方负责将房屋交付给乙方，并按约定时间进行交付。 2.1.2 甲方有权收取本合同约定的租金，并在租赁期限届满时收回房屋。 2.1.3 甲方应当妥善保管房屋，维护房屋的正常使用状况，确保乙方享有基本居住条件。 2.1.4 如乙方在租赁期限内有违约行为，甲方有权终止合同，收回房屋，并有权要求乙方支付违约金。 2.1.5 甲方应当按照约定对房屋进行维修和保养，维修费用由甲方承担。 2.1.6 按照法律规定，甲方应当提供合法的房屋权属证明文件。 2.2 乙方的权利和义务 2.2.1 乙方应当按照本合同的约定，支付租金，并按时足额支付。 2.2.2 乙方有权占有和使用房屋，但不得超出合同约定的使用范围，并应当妥善保管房屋及内装物品。 2.2.3 乙方应当按照规定使用房屋，不得恶意损坏或改变房屋结构。 2.2.4 乙方不得将房屋转租或转借给其他人使用。 2.2.5 如乙方发生违约行为，甲方有权终止合同，收回房屋，并有权要求乙方支付相应的违约金。 2.2.6 在房屋租赁期限内，乙方应当按照约定自行承担房屋维修和保养费用。 第三条 房屋交付及验收 3.1 甲方应当在约定的时间将房屋交付给乙方，乙方应当按照合同约定的方式完成交付手续。 3.2 在房屋交付时，将进行房屋验收，甲、乙双方应当进行验收，并对房屋现状进行记录。如乙方对房屋现状存在异议，应当立即通知甲方，并在现场签字确认或对现场记录进行修改。 第四条 租赁期限和续租 4.1 租赁期限自[开始日期]起，至[结束日期]止，共[租赁时间]个月。 4.2 如乙方需要续租，应当在租赁期限届满前提出申请，并与甲方协商确定新的租赁期限和租金标准。如协商不成，甲方有权拒绝续租。 第五条 合同终止和违约责任 5.1 在以下情况下，本合同将提前终止： 5.1.1 合同期限届满，甲方收回房屋。 5.1.2 双方协商一致提前终止。 5.1.3 出现不可抗力情况，包括自然灾害、战争等无法预见、无法避免和无法克服的情况。 5.2 乙方有下列情形之一的，视为违约： 5.2.1 未按期足额支付租金的。 5.2.2 超出合同约定的使用范围使用房屋或损坏、改变房屋结构的。 5.2.3 转租、转借房屋的。 5.2.4 有危及房屋安全或影响其他住户居住的行为的。 5.3 如乙方有违约行为，甲方有权终止合同，收回房屋，并有权要求乙方支付违约金。 第六条 法律适用和争议解决 6.1 本合同的签订、执行和解释均适用中华人民共和国的法律。 6.2 双方在履行本合同过程中出现争议的，应当协商解决；协商不成的，可以向合同签署地的人民法院提起诉讼解决。 第七条 其他相关事项 7.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 7.2 本合同未尽事宜，由双方另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。 7.3 本合同所涉及的附件包括： 附件一：《租金支付计划表》。 附件二：[其他附件，如房屋图纸、装修合同等]。 7.4 本合同所涉及的法律名词及注释： 7.4.1 合同法：指中华人民共和国合同法。 7.4.2 不可抗力：指本合同签订后发生的、不能预见、不能避免、不能克服及其后果无法避免和克服的客观情况。 7.4.3 人民法院：指中华人民共和国各级人民法院。 7.5 本合同在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： [可能遇到的困难，如房屋维修、违约行为等，以及解决办法。] 甲方（出租人）：[签字] 乙方（承租人）：[签字] 日期：[签署日期]