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办公室租赁合同 办公室租赁合同 本合同由出租人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）签订，具体条款如下： 一、租赁房屋 甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的办公室出租给乙方，办公室面积为（具体面积），租期为（具体时间），具体租金为（具体金额），租金包含（具体内容）。 二、租金及押金 1. 乙方应按照本合同规定及约定的日期向甲方支付租金。 2. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为（具体金额），除乙方违约外，在租赁期满后，甲方应将押金退还给乙方。 三、使用及维护 1. 乙方可将出租房间作为正常办公室使用，不得改变室内结构。 2. 乙方应对出租房屋及其设施设备负责，注意卫生及安全，不得在室内进行违法活动或存储危险物品。 3. 乙方应按照甲方规定的要求对出租房屋进行日常维护，如维修等需得到甲方同意后方可进行。 四、违约责任 1. 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权终止本合同并要求乙方立即迁出，乙方须承担违约金。 2. 如乙方发现房屋有损坏或需要维修时，应及时告知甲方并由甲方指定的维修单位进行维修。 五、解除合同 1. 乙方须在租赁期届满前一个月内书面告知甲方是否继续续租。 2. 若在租赁期内因不可抗力因素，如自然灾害等，致使房屋无法正常使用，本合同可以解除。 六、争议解决 本合同在执行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成时，双方均可向当地法院提起诉讼。 七、生效方式 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。 八、其他 1. 本合同未尽事宜，甲乙双方应依照有关法律、法规等规定及习惯进行处理。 2. 甲乙双方应本着平等自愿、诚信合作的原则签订本合同，本合同一经签署，即具有法律效力。 附件： 1. 房屋出租证明； 2. 个人或公司营业执照证明； 3. 甲方与出租物业的租赁合同。 法律名词及注释： 1. 押金：指租客为履行租约所交的一笔保证金。 2. 违约金：在租赁期内，因乙方违反合同约定除支付实际损失外另行支付给甲方的一定金额。 3. 不可抗力因素：是指人力无法控制和规避的客观情况，例如洪水、地震、战争等。 实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 如乙方存在逾期未交租金的情况，甲方可与乙方协商逾期滞纳金标准，如逾期滞纳金达不到效果可考虑将违约情况挂在乙方信用记录上。 2. 如乙方发现房屋需要维修，但甲方不愿意承担维修费用，乙方可考虑寻找维修单位进行维修，并将维修费用与租金一并支付。 以上内容仅供参考，具体执行过程中需遵守有关法律法规。