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租赁合同武汉市租赁合同范本 租赁合同 甲方（出租人）：__________________ 乙方（承租人）：__________________ 经甲乙双方协商一致，甲方同意将其拥有的物业（以下简称“出租物业”）租赁给乙方使用，租赁条款如下： 一、租赁物业 1.1 甲方出租的物业地址及房屋情况详见附件一。 1.2 甲方保证出租物业符合国家相关法律法规的要求，并且保证物业清洁干净、安全无隐患。 二、租赁期限 2.1 本次租赁期限为____年（自签订合同之日起计算）。 2.2 若乙方需要续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，续租协议须重新签订。 三、租金及付款方式 3.1 乙方租金为每月人民币____元/㎡，租金总额为每年人民币____元，租金不含税。 3.2 乙方每月应于每月的____日前将租金支付给甲方。 3.3 若乙方逾期未支付租金，则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每天租金总额的____%。 四、押金 4.1 乙方需向甲方支付押金，押金金额为每年租金总额的____个月（约为人民币____元）。 4.2 押金应在双方签订本合同之日起____日内支付给甲方。 4.3 在租赁期满后，如乙方未违反本合同规定，甲方应将押金全额返还给乙方。 五、物业维修及保养 5.1 甲方负责对出租物业进行必要的物业维修及保养。 5.2 乙方应对出租物业进行日常清洁、保养等活动。如出现意外损坏，乙方应及时通知甲方并协助处理。 六、物业转让 6.1 甲方转让出租物业的，应在乙方提前____个月书面通知乙方，乙方有权行使优先购买权。 6.2 如乙方愿意购买出租物业，应在接到甲方通知后____个月内以合理价格购买，如未及时购买，则甲方有权将出租物业转让给其他买家。 七、保密条款 7.1本合同签订双方保证对彼此所知悉的商业秘密保密。 7.2未经签约双方同意，任何一方不得向任何第三方透露本合同内容及其他商业秘密信息。 八、争议解决 8.1本合同如发生争议，双方应协商解决。如协商不成，可向签约地附近仲裁委员会申请仲裁。 8.2仲裁裁决为终局裁决，并对双方均具有法律约束力。 附件一：出租物业地址及房屋情况 法律名词及注释： 1. 商业秘密：指能够保护由商业和行业的权利人所拥有的技术信息和商业信息等的一种法律概念。 2. 仲裁委员会：指经有关部门主管注册登记，是以处理仲裁事务为主要职责的机构。 可能遇到的困难及解决办法： 1. 租赁物业存在争议：如租赁物业的实际面积与合同中的面积不符，或租赁物业发生瑕疵等问题，双方应及时协商解决。如协商不成，可向当地的房屋管理部门申请处理。 2. 租金支付问题：如果乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方补缴租金，并收取相应的违约金。双方应建立有效的沟通机制，避免因未能及时通知而导致的支付问题。 3. 物业维修及保养：甲方和乙方需建立有效的沟通机制，及时处理物业维修和保养问题。若遇到更为复杂的维修问题，可寻求专业物业维修团队的协助。