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库房租赁合同 库房租赁合同 甲方（出租方）：__________________（以下简称出租方） 联系：_______________ 地址：___________________ 乙方（承租方）：__________________（以下简称承租方） 联系：_______________ 地址：___________________ 鉴于甲方是一家拥有库房资源的企业，有意将其库房租出，乙方需利用该库房进行生产或者储存等用途，为了双方权益，故签订本租赁合同，以下约定： 一、租赁物品 1.1租赁物品：甲方向乙方出租位于__________地区__（地址）__的编号为__________的库房（以下简称“租赁物品”）。 1.2租赁期限：租赁期自_________年____月_____日起，至_________年____月_____日止，共计____月，到期自动终止。双方如需继续合作，应在租赁到期前进行续约。 1.3租赁面积：租赁物品为甲方所属库房，面积约为_________平方米（精确至个位数），实际面积以场地勘测人员测定面积为准。 1.4租赁用途：乙方承租该租赁物品为进行_________（具体用途）的生产和存储使用，不得从事任何违反法律法规及公序良俗的活动。 1.5使用条件：乙方应按照合同约定使用租赁物品，不得损坏租赁物品。乙方应对租赁物品进行保养和维护，确保其满足承租要求。 1.6拒绝转租：乙方不得将租赁物品转租或将租赁物品用于其他用途。否则，乙方应向甲方支付转租费用，且双方协商后，甲方有权终止合同并收回租赁物品。 二、租金及付款方式 2.1租金：乙方承租甲方库房，应向甲方支付租金人民币______________元（以下简称“租金”），租期为____个月。租金应在每月的____号前支付。若乙方未按时付款，则甲方有权要求乙方在________天内进行清偿，并向乙方收取逾期费用。 2.2付款方式：租金支付方式采用____________（如银行转账、现金、支票等）方式支付。若采用转账方式，转账凭证须在付款前发送给甲方，并在付款后出具票据予以确认。 2.3押金：乙方应向甲方支付押金人民币______________元，押金的用途为保证乙方按合同约定执行，租期届满或者提前终止合同，并经确认后，甲方将退还押金。 三、物业管理 3.1物业费用：物业管理费用由甲方与乙方另行协商约定。涉及到的费用包括但不限于卫生清洁费、保安费等。费用结算方式由甲方与乙方另行约定。 3.2管理责任：乙方应妥善管理租用的场地，确保档案安全，不得随意移动物品。如有遗失或者破损，乙方应承担相应的赔偿责任。 3.3维修保养：如租赁物品有损坏、破损、灰尘较多等情况，乙方应即时发布维修保养服务请求，并由甲方组织相关人员进行处理或维护。 四、违约责任 4.1信用保证：乙方应保证自己在租赁期内能够按时履行义务，并承诺双方之间的合同内容真实完整。如乙方出现失信行为导致合同无法继续执行，则甲方有权随时（包括租期未届满）终止本合同并要求乙方承担相应的违约责任。 4.2违约责任：如乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。如乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权依法追究乙方的责任，甚至采取法律措施向有关部门申请强制执行。 五、附则 5.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。该补充协议构成本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 5.2对本合同的修改、变更或终止必须经双方书面协商一致，并由双方加盖公章或签字确认生效。 5.3本合同一式两份，双方各执一份。 附件： 1. 库房地图 2. 库房勘测报告 3. 相关证照复印件 法律名词及注释： 1. 补充协议：指在原合同基础上，由双方经过协商达成的、明确详细的补充合同协议。 2. 直接经济损失：指租约违规行为所直接导致或者与之相连的经济损失。 3. 双方信守抱负：就是指合同的当事人必须遵守合同的约定，不得任意违背或者变更。 可能遇到的困难及解决办法： 1. 在使用过程中，库房遭受人为损坏的情况，此时，乙方应对损坏情况及时报警，限制人员进入现场，保护现场不受二次破坏；同时及时与甲方沟通，并积极配合甲方有关人员尽快处理。 2. 长期租赁货物可能出现质量问题，此时乙方应妥善保管并定时检验货物是否正常，如存在质量问题及时联系甲方解决。 3. 合同期限可能因意外事故而提前终止，如因自然灾害、政府措施等不可抗力事件，导致租赁物品被毁或无法继续使用，双方应及时协商，根据实际情况进行终止合同，并协商好相关违约责任及赔偿问题。