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简单公司办公房屋租赁合同 简单公司办公房屋租赁合同 甲方： (以下简称“租赁方”) 地址： 联系： 法定代表人： 乙方： (以下简称“出租方”) 地址： 联系： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》的规定和有关法律法规，租赁方与出租方经友好协商，就租赁出租方所拥有的房屋，达成以下协议： 一、租赁物品及位置 1.1 出租方同意将所拥有的房屋，即(填写房屋信息)，租赁给租赁方使用，使用期限为(填写使用期限)。 1.2 房屋的具体位置在(填写具体位置)，面积为(填写面积)平方米。 二、租赁费用 2.1 租赁费用为(填写租赁费用)，支付方式为(填写支付方式)，租赁方应当在租赁合同签署之日起(填写付款时间)内付清一年的租金。 2.2 租赁期满，本合同如继续租赁，租赁费用按照市场价重新协商确定。 三、交付与返还 3.1 出租方应当在租赁开始前(填写交付时间)，将房屋交付给租赁方。 3.2 租赁期满，租赁方应当在租赁到期日前(填写返还时间)将房屋返还给出租方。若发生违约行为，出租方有权要求租赁方尽快返还房屋，并向租赁方收回相应的违约金。 四、使用及维护 4.1 租赁方应当按照国家法律法规、出租方制定的管理规定，正确地使用并保养房屋及其配套设施，保证房屋及其设施没有损坏，没有设置附加物等。 4.2 租赁方若发现房屋出现污损、损坏等情况时，应及时通知出租方，出租方应及时予以修复、更换。 五、保证及承诺 5.1 出租方保证转租该房屋的权利不受影响，并保证出租的房屋在法律上不存在任何纠纷或争议。 5.2 租赁方承诺不得将所租房屋用于非法用途，不得进行非法活动，不得改变房屋用途，不得损坏或者破坏房屋设施。 六、违约责任 6.1 若出现租赁方未按照合同约定支付租金或者按时返还房屋的情况，租赁方应按照出租方规定的拖欠租金、违约金计算方式进行支付。 6.2 若出现出租方未按照合同约定交付房屋的情况，出租方应向租赁方承担相应的违约责任，并赔偿由此导致的损失。 七、法律适用及争议解决 7.1 本合同双方应按照中华人民共和国的法律法规以及本合同约定履行各自的义务。 7.2 由于本合同引起的一切争议均应协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院诉讼解决。 八、附则 8.1 本合同由双方在平等、自愿、契约精神的基础上订立，合同对双方有法律约束力。 8.2 本合同未尽事宜，由双方协商确定，并以书面形式补充。 租赁方(盖章)： 签字：_______________________ 日期：_________________________ 出租方(盖章)： 签字：_______________________ 日期：_________________________ 附件： 1. 房屋租赁协议附件一 2. 出租方收款账户信息 法律名词及注释： 1. 合同法：即《中华人民共和国合同法》，是中华人民共和国最高人民法院、最高人民检察院于1999年通过的国家法律，规定了合同的基本制度和法律适用等问题。 2. 乙方：即出租方，在合同中承受义务、向甲方提供租赁物品的一方。 3. 甲方：即租赁方，在合同中享有权利、取得租赁物品使用权的一方。 4. 违约金：指该合同由一方违约造成的另一方的经济损失，应由违约方承担的一种赔偿损失。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 非法用途：若出现租赁方将租赁房屋用于非法用途的情况，出租方应当联系相关部门积极处理，甚至向法院提起诉讼予以制裁。 2. 租金逾期：若租赁方出现租金逾期的情况，出租方应当在租赁合同中约定相关违约金条款，以此来确保租金能够及时到账。 3. 损坏设施：若租赁方在使用房屋的过程中，损坏了房屋设施，出租方应当立即与租赁方取得联系，并按照相关约定进行维修或者更换设施。若出现环节中不能达成共识的情况，应当提请第三方进行评估，并根据评估结果进行赔偿。