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房屋租赁合同怎样写与房屋租赁合同意向书 房屋租赁合同 甲方： [房屋出租方姓名/单位名称] 乙方： [租户姓名/单位名称] 鉴于： 甲方是本房屋的合法产权人，同意将该房屋出租给乙方使用； 乙方认同本房屋的租赁条件及用途，愿意按以下规定租赁本房屋。 经双方协商，达成以下租赁合同： 第一条 租赁房屋 甲方同意将房屋 [准确的地址和房屋面积] 出租给乙方使用。 第二条 租赁期限 本合同租赁期限自 [起始日期] 至 [结束日期]。如甲方有其他安排需求，应提前 [提前通知天数] 天通知乙方。租赁期限不能任意更改。 第三条 租赁费用及支付方式 1. 租金：乙方同意每月向甲方支付租金 [租金金额/月] 元。从租赁期开始的第一个月开始支付租金。 2. 押金：本合同的押金为 [押金金额] 元（[大写金额] 元整）。押金作为保证乙方遵守租赁合同的行为，押金在乙方搬离房屋并甲方确认房屋没有达成任何未经认可的维修后，将全额返还给乙方，包括租赁期内可能发生的所有费用。如乙方使用期间产生的损坏或需要维修的费用超过押金金额，乙方应及时补偿甲方。 3. 其他费用：乙方同意自行承担房屋使用期间产生的所有水、电、气及宽带等基础设施费用，并根据需求及时安排缴纳。 第四条 房屋保养及维修 1. 甲方有义务保持房屋及房屋设施的良好状态，发现房屋存在问题应及时修复； 2. 租赁期间，乙方有义务保护租赁房屋和房屋设施的完好。如因乙方故意或非故意的原因导致房屋及设施的损坏，乙方应及时报告甲方并承担维修或修复的费用。 第五条 退租程序 1. 租期到期或者甲方通知乙方不承租的，乙方应当及时搬离居住房屋，房屋的使用和保管责任在此期间继续承担直至搬离结束； 2. 乙方在租约期内违反实践，明知可能导致严重影响甲方利益和业务运营的，甲方拥有终止租约的权利。 第六条 合同效力及解释 1. 本合同经双方签字生效。 2. 合同一式二份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。 3. 如对于本合同条款的解释有争议，本合同的解释权归甲方所有。 第七条 法律适用及争议解决 1. 本合同适用中国法律。 2. 如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。如协商不成，乙方有权向当地人民法院提起诉讼。 附件： 1. 押金收据 —— 押金交付时由甲方提供，并由双方确认签字及盖章。 2. 相片清单 —— 交付房屋时由甲方提供，乙方作为房屋的相关证明材料。 法律名词及注释： 1. 租赁期限：指甲方出租房屋的时间周期，包括开始日期和结束日期。 2. 押金：押金是租户为杜绝物业损坏行为、确保租金支付及毁约金的交纳金额，房屋租赁押金通常是租金的一个月或两个月。 3. 房屋设施：包括水电气、宽带等基础设施。 可能遇到的困难及解决办法： 1. 房屋损坏：租户使用房屋过程中，可能会导致一定的房屋损坏或设施出现问题。这时候，甲乙方应及时将问题及使发生原因向对方说明，沟通并协商解决。 2. 租金支付争议：如双方对于租金支付方式、时间等方面存在争议，先按照本合同及相关法律条款解决问题，若协商不成，通过法律途径解决。 3. 退租不顺畅：在房屋租赁结束之后，可能会发生退租程序不顺畅的情况，双方应在租约满期前预留充足的退租时间，并向对方及时通知，避免问题的发生。 4. 合同违约：如出现乙方不依约支付租金、损坏房屋等问题，甲方可依法采取惩罚措施，以维护自己合法权益。双方应在签署合同时充分了解自己的权利与义务，并保证文本的清晰明确，避免出现合同违约情况。