房屋及场地租赁合同与房屋合租租赁合同.docxVIP

房屋及场地租赁合同与房屋合租租赁合同 房屋及场地租赁合同 甲方（出租方）：[甲方名称][甲方地址] 乙方（承租方）：[乙方名称][乙方地址] 根据《中华人民共和国合同法》《物权法》等法律规定，甲乙双方经协商，就以下房屋及场地租赁事项达成如下协议： 一、租赁物及位置 甲方同意将其拥有的以下房屋及场地出租给乙方，具体内容如下： 1、房屋 地址：[房屋地址] 面积：[房屋面积] 用途：[房屋用途] 租金：[租金] 交付日期：[交付日期] 2、场地 地址：[场地地址] 面积：[场地面积] 用途：[场地用途] 租金：[租金] 交付日期：[交付日期] 二、租赁期限 本合同有效期为[租期]，自[起始日期]起至[结束日期]止。 三、租金支付 1、乙方同意按照协议支付上述租金。 2、租金支付方式：[支付方式]。 3、租金支付时间：[支付时间]。 4、逾期付款，乙方需支付逾期滞纳金，滞纳金不得低于欠款金额的百分之[滞纳金比例]，自欠款之日起开始计算，直至实际还款日为止。 四、租赁保证金 为保证本合同履行，乙方应当向甲方支付[保证金金额]作为租赁保证金。 五、使用条件 1、乙方应按照国家有关法律、法规、规章及甲方规定的使用和管理办法，妥善保管和使用甲方所提供的房屋及场地，不得损坏和闲置。 2、乙方应按时缴纳电费、水费、物业费、垃圾处理费等各类费用。 3、乙方不得将房屋与场地用于违法、非法用途，如发现乙方违反此约定，甲方有权解除本合同。 六、违约责任 1、如果甲方不按照本合同的约定向乙方提供房屋及场地使用权，双方协商解决，如果无法协商解决，甲方应赔偿乙方因此受到的一切损失。 2、如乙方未按照本合同约定支付租金和保证金，甲方有权解除合同，收回房屋及场地，并要求乙方承担违约责任。 3、如乙方在使用房屋及场地过程中，因自身原因造成甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。 七、附则 1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，未尽事宜双方协商解决。 3、任何一方未履行或者不完全履行本合同规定的义务，均应承担违约责任。 附件： 1、租赁物所需的证明文件。 2、双方签署的其他协议、补充协议。 法律名词及注释： 1、合同法：指《中华人民共和国合同法》，是中国民商法中的一部分。 2、物权法：指《中华人民共和国物权法》，是中国民商法中的一部分。 3、滞纳金：指因财务付款逾期而产生的罚款。 遇到的困难及解决办法： 1、如发现对房屋及场地进行二次租赁，甲方有权提起诉讼，解除合同，收回房屋及场地。 2、租赁期满后，甲方有权对房屋及场地进行检查，如发现损坏或违反使用规定等情况，乙方需承担赔偿责任。 3、如乙方未按时支付租金及保证金，甲方有权采取法律行动，包括但不限于解除合同、请求赔偿等。