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汕头市房地产买卖合同模板 汕头市房地产买卖合同 卖方（甲方）：_________ 联系：_________ 住所：_________ 买方（乙方）：_________ 联系：_________ 住所：_________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经协商一致，就甲方所拥有的位于汕头市______区______街道______号的房产（以下简称“房产”）的买卖事宜达成如下合同： 第一条 房产的基本情况 1、房产总建筑面积为______平方米，宅基地面积为______平方米，使用权属于甲方。 2、房屋的结构、品质、质量等情况清楚，并符合国家、省、市、区有关规定及房屋建造标准。 3、房屋使用权证件系甲方按照国家规定从有权机关领取并登记，房屋使用人即乙方的使用权登记申请已经办理完毕。 4、甲乙双方确认房屋现有权利和债务，房产自_______年_______月_______日起的债务，由乙方承担。 第二条 买卖价格及付款方式 1、买卖价格为人民币______元整。 2、乙方应自签署本合同之日起______日内向甲方支付房产总价款的______%作为首期款，余款应在______日内全部付清。 3、乙方应当使用银行公共账户进行汇款，甲方应当及时确认款项的到账情况，并在收到全部房产总价款后将房屋的所有权转让给乙方。 第三条 房产的交付 1、房产的权利、所有权自本合同项下的房产网签之日起移交给乙方。 2、房屋自乙方付清全部房产总价款之日起开始交付，房屋交付方式由甲方和乙方协商确定。 3、房屋登记产权、交割以及其他所有法律手续由甲方负责办理。 第四条 房产的保证 1、甲方保证房屋的权属性质完整，无产权纠纷，无侵权行为，若因房屋产权的争议导致法律纠纷，甲方全部承担。 2、乙方需要保证付款时使用合法的资金，并承担因其付款所引起的法律责任，若因乙方自身行为导致的产权争议致使甲方遭受损失，乙方负全部责任。 第五条 违约责任 1、如甲乙任何一方违反本合同的条款，需承担违约责任。 2、如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的______%；如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的______%。 第六条 税费 1、本合同涉及的所有税费由乙方负担。 2、如因甲方原因致使卖房所得需交的税费增加，甲方应承担增加部分税费的费用。 第七条 其他条款 1、本合同自双方签字、盖章之日起生效，自本合同生效时起，双方均应根据本合同的约定履行各自的义务。 2、本合同一式两份，双方各执一份，效力相同，具有同等法律效力。 3、本合同所涉及附件如下： （1）《房产证明》； （2）《自然人明》； （3）《不动产登记证明》； （4）《房屋土地证明》。 4、本文档所涉及的法律名词及注释如下： （1）《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国国家法律，于1999年3月15日第九届全国人大常委会第十次会议通过。该法为民事合同提供了基本的制度安排，指导和规范了合同活动的各个环节，确保了合同的法律效力。 （2）《房屋建造标准》：国家推行的一套房屋建筑规范和标准，是指导国家建筑业科学、规范发展的重要参考指标，对于保障人民身体健康和财产安全、促进经济社会发展具有重要的意义。 5、本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法如下： （1）由于房屋使用权证件等各种手续及其资料比较庞杂，涉及的程序比较复杂，建议甲乙双方在交易前务必确认，保证交易的真实并避免出现各种不必要的纠纷和损失。 （2）因为房屋交易涉及到大量的资金投入和业务风险，在签署合同之前，甲乙双方应做好充足的资金准备以及合规方面的知识和技能准备，并充分调查房屋资质以及周边环境安全稳定等情况，以便应对潜在风险。