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厂房租赁合同（租赁合同单方面违约） 厂房租赁合同（租赁合同单方面违约） 甲方：（出租方名称、地址、联系） 乙方：（承租方名称、地址、联系） 在甲、乙双方自愿、平等的基础上，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方向甲方租赁厂房事宜达成本合同协议。 第一条 出租房屋基本情况 1.1 甲方是厂房的法定所有人，厂房位于（具体地址）。 1.2 厂房租赁面积为（具体面积）平方米，为（详细描述使用情况，如车间、办公室、仓库等）。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共计（租赁期限）个月，如果乙方需要续租，则需在租赁期满前90天书面通知甲方并另行协商。 2.2 在租赁期限内，如有装修改造需求，乙方应提前30天书面通知甲方，并取得甲方同意后方可进行。 第三条 费用 3.1 租金标准：（详细描述租金标准，如月租金、租金缴纳方式、涉及的押金、管理费等）。 3.2 如乙方未按期缴纳租金，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即腾空厂房，并扣除已缴纳的押金作为违约金，乙方不得要求返还。 3.3 如乙方使用电力、水、煤气等公共设施需缴纳的费用，应按照当地相关规定及本合同约定支付。 第四条 违约责任 4.1 如乙方违反本合同约定并造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。 4.2 如乙方单方面解除合同或因故不能履行合同而造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿直接经济损失及可能产生的间接损失。 4.3 如甲方单方面解除合同，因原因不合理导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。 第五条 其他约定 5.1 乙方须遵守国家法律法规及相关政策，并承诺合法经营、不乱扔乱倒、保持厂房环境卫生等，如有不当行为甲方有权追究其法律责任。 5.2 在租赁期限内，甲方有权定期或不定期进入厂房进行检查或维修。 5.3 在租赁期限内，乙方不得将该厂房转让、出租、抵押、担保等。 第六条 合同争议的解决 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如果无法协商解决，应向当地人民法院诉讼解决。 附件： 1. 面积及使用情况图纸一份 2. 其他附件 法律名词及注释： 1.《中华人民共和国合同法》：我国法律规定的合同法律 2. 押金：租客为了保证其在房东那里租住期间不会违约而提前交付的款项，通常由房东保管 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 如乙方逾期未缴纳租金，甲方收回厂房后可能会出现乙方未及时腾空厂房的问题，解决方法为甲方通过司法途径强制执行，或提前通知依法拍卖。 2. 如乙方违反国家法律法规或厂房合同规定的义务，甲方需要收回厂房并要求乙方赔偿损失的，可能面临乙方无力支付的情况，解决方法为甲方可以通过司法途径依法追缴乙方财产。 3. 在租赁期限内，如甲方需要进入厂房进行检查或维修，可能会影响乙方的正常生产经营，解决方法为甲方应提前与乙方协商，并在合适的时间进行维修和检查。