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租赁合同补充协议范本与租赁合同起诉状 租赁合同补充协议范本 甲方(出租人)：[公司/个人名称] 乙方(承租人)：[公司/个人名称] 一、甲方与乙方于[签订日期]签订租赁合同，租赁房屋位于[房屋地址]。合同期限为[租赁期限]。 二、双方在履行租赁合同过程中，为了更好地维护各自的权益，进一步明确租赁合同条款，双方协商一致，特订立本补充协议如下： 1.租赁期限 （1）本补充协议不改变原合同期限，仍为[租赁期限]。 （2）如乙方需要续租使用房屋，应在租赁到期前至少提前[提前时间]个月通知甲方，经甲方同意后按原租赁条件续租。 2.租金及支付方式 （1）租金 租金为[租金金额]元/月，租金由乙方每月在[支付方式]方式抵付于甲方。 （2）逾期付款 若乙方未在规定期限内支付租金，甲方有权要求乙方立即支付违约金，并要求乙方在7天内将租金补齐。 （3）押金 为保证乙方租赁期间履行合同义务，乙方应于合同签订日起三个工作日内向甲方缴纳[押金金额]元人民币的押金。 乙方归还房屋及其配套的物品并经甲方验收合格后，甲方应及时退还押金。 3.违约责任 （1）违约金 任何一方违约均应当承担违约金，违约金为违约方欠缴款项的1%/日，最高不超过全部欠缴款项的20%。双方已知晓此违约金为现实交易难以预测和确定损害的一种反映和补偿，是经过双方协商并自愿约定的。 （2）违约责任 若乙方违反本合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。 若甲方违反本合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。 （3）应急维修 为保证乙方的安全和正常使用，如发生因自然灾害或非乙方人为损坏等原因，造成屋顶、外墙、外门等房屋主体和设备的损坏，甲方应及时根据具体情况安排维修事宜。 4.法律适用和争议解决 本协议的签订、效力、履行和解释，均适用中华人民共和国法律。若因执行本协议发生争议，应协商解决，协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。 5.其他事项 补充协议未尽事项，参照原租赁合同执行。 补充协议经签字或盖章后生效，具有同等法律效力。 甲方签章： 乙方签章： 签订日期： 签订日期： 租赁合同起诉状 原告：[出租人姓名/公司名称] 被告：[承租人姓名/公司名称] 原告与被告于[签订日期]签订租赁合同，租赁房屋位于[房屋地址]，合同期限为[租赁期限]。原告已向被告交付了房屋，并开具了租赁发票。 但是，在租赁期限内，被告拒不支付[欠款金额]元租金，已经严重影响了原告的正常生活和租赁权益。 故原告特提起本诉讼，诉请法院判令： 1. 被告立即支付[欠款金额]元的租金及利息[利息金额]元； 2. 被告每天以未支付租金的[滞纳金比例]计算滞纳金，自[欠款起始日期]开始至被告还清租金为止； 3. 负担本诉讼所需的全部诉讼费用。 附：合同签字页、出租人件及租赁发票原件等证据材料。 法律名词及注释： 1.租赁合同：指出租人与承租人相互协议，以出租人将房屋等资产或物品出租并允许承租人使用为目的的一个法律文书。 2.违约责任：指当一方或双方未能在规定条件下履行合同义务时所要承担的法律责任。 3.合同期限：指两个合同主体协商的合同有效期间。 4.押金：指在租赁合同签订时，承租人向出租人预付的一定款项，为保证租赁期间的房租及其他费用的支付，同时保证承租人按合同规定使用房屋并按期返还房屋等物品的可退还的保证金。 5.滞纳金：因违约行为产生的一种赔偿费用。 6.诉讼费用：指诉讼过程中，当事人为了维护自己的权益而承担的各种费用，包括诉讼机关收取的诉讼费、鉴定费、律师代理费等。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1.被告拒不支付租金，导致原告无法收回租金。解决办法：原告应通过法律途径追回欠款，并在下一次租赁合作中增加担保措施。 2.原告私自收回房屋，导致被告的合法租赁权益受到侵犯。解决办法：原告应遵守合同约定，尊重被告的合法权益。 3.被告以各种理由不履行合同义务，导致原告无法收回租金。解决办法：原告应通过法律途径追回欠款，并同时考虑更改承租人，避免损失扩大。