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中国太平洋财产保险股份有限公司 广州市住宅工程质量潜在缺陷保险 中国太平洋财产保险股份有限公司 广州市住宅工程质量潜在缺陷保险条款 总则 第一条 本保险合同由保险条款、投保单、保险单、保险凭证以及批单组成。凡涉及保险合同 的约定，均应采用书面形式。 第二条 凡获得国家或地方建设主管部门资质认可的建设单位，政府投资项目的项目主管部门 或者建设项目的委托单位、代建单位均可成为本合同的投保人。 第三条 投保人应在保险单载明的建设工程办理施工许可手续前向保险人申请投保本保险，经 保险人同意承保，保险合同成立。投保人按照保险合同约定交纳保险费，保险合同生效。 第四条 建设工程所有权人、合法继承人和受让人以及政府投资项目的项目主管部门或者建设 项目的委托单位、代建单位均可成为本保险合同的被保险人。 保险责任 第五条 保险单载明的建设工程竣工验收合格，并经保险人委托的工程质量风险管理机构检查 通过的，在正常使用条件下，在保险责任期间内，因工程质量潜在缺陷发生下列情形，造成保险单 载明的建设工程的损坏，保险人按照本保险合同的约定负责赔偿修理、加固或重置的费用： （一）地基基础和主体结构工程： 1.整体或局部倒塌； 2.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降； 3.基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂； 4.阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂； 5.外墙结构坍塌等影响使用安全的质量缺陷； 6.其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。 （二）防水和保温工程： 1.围护结构的保温层破损、脱落； 2.地下、屋面、厕浴间防水渗漏； 3.外墙 （包括外窗与外墙交接处）渗漏； 4.其他有防水要求的部位渗漏。 第1页共7页 中国太平洋财产保险股份有限公司 广州市住宅工程质量潜在缺陷保险 第六条 保险事故发生后，事先经保险人书面同意，被保险人为防止或减少保险单载明建设工 程的损失所支付的必要的、合理的费用，保险人按照本合同的约定也负责赔偿。 责任免除 第七条 下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿： （一）投保人、被保险人或使用人的重大过失行为、故意行为、违法行为、犯罪行为； （二）战争、敌对行动、军事行为、武装冲突、罢工、骚乱、暴动、恐怖活动； （三）大气污染、土地污染、水污染及其他各种污染，核辐射、核爆炸、核污染及其他放射性 污染； （四）行政行为或司法行为； （五）超过设计标准的风荷载和雪荷载； （六）暴雨、冰雹、雷击、洪水、滑坡、泥石流、地震、崩塌、地面塌陷等自然灾害； （七）火灾、爆炸； （八）外界物体碰撞或空中运行物体坠落； （九）投保人、被保险人或使用人使用不当或改动原设计结构、设备位置或原防水措施或超过 设计标准增大荷载、擅自拆改房屋承重结构等未按照 《房屋建筑使用说明书》相关要求或设计用途 正常使用； （十）设备、配件在设计、施工、材料上的疏忽、缺陷、错误或遗漏； （十一）保险单载明的建设工程附近其他工程的施工影响。 第八条 对于下列各项损失、费用和责任，保险人不负责赔偿： （一）保险单载明的建设工程竣工验收时，工程质量风险管理机构竣工检查报告提出的未整改 的工程质量潜在缺陷中，由保险人列为除外责任的工程质量潜在缺陷导致的相关的损失、费用和责 任； （二）保险单载明的建设工程竣工验收合格后等待期届满时，工程质量风险管理机构在进行质 量复查时发现的未维修完善的损坏； （三）保险单载明的建设工程竣工验收后，被保险人或使用人自行添置的包括装修在内的任何 财产的损失，但初装修房 （毛坯房）的合理二次装修损失不在此限；