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房屋买卖合同范本 (通用版) 【合同编号】： 【出卖方】：{{ 出卖方信息 }} 【买受方】：{{ 买受方信息 }} 【物业地址】：{{ 物业地址 }} 鉴于：出卖方系上述物业的合法所有人，愿意将该物业出售给买受方，并且买受方同意购买该物业。 经双方友好协商，达成如下合同： 第一条 物业描述 1.1 该物业的具体面积及地点详见附件{{附件1}}； 1.2 该物业的权属证明、规划证书、土地证书、房屋契约等相应的证照已经提交过买受方； 1.3 除第1.2款列明的证照外，若本合同书在签字之前需要补全相应证件，则在买受方补全之后15个工作日内进行补交； 1.4 自签订本合同之日起，买受方对出卖方所售物业及其权利义务承担50%的实际管理责任。 第二条 物业的用途和状况 2.1 该物业目前可用于{{可选用途}}等用途； 2.2 该物业现在，出卖方已将其精心打理、维修，并保证了该物业所有公共部分设施的维护保养工作；对于该物业单元的内部装修、维修、改造等职责由买受方负责。 第三条 房款支付方式及期限 3.1 买受方须支付{{物业总价}}的总价款； 3.2 该房价分期付款，具体时间和金额如下： （1）首付款：{{首付款比例}}的总房款，即{{首付款金额}}。 （2）第二笔款：在合同签订之日起{{第二笔支付周期}}内，买受方应支付总价款的{{第二笔支付比例}}，即{{第二笔支付金额}}。 （3）尾款：在合同签订之日起{{尾款支付周期}}内，买受方应支付总价款的{{尾款支付比例}}，即{{尾款支付金额}}。 3.3 如买受方逾期付款，则应按本合同第四条规定支付逾期违约金。 第四条 违约 4.1 若买受方未按照本合同第三条约定的时间和方式支付房款，则买受方应向出卖方按照拖欠总价款{{违约比例}}的比例支付违约金； 4.2 若出卖方未按照本合同第一条约定向买受方提供相关证照，则出卖方应向买受方按{{未提供证照违约比例}}的比例支付违约金； 4.3 若买卖双方协商一致解除本合同，则在付清上述违约金之后，出卖方应将已收到的全部房款（其中扣除相应违约金）退还买受方。该退款应在{{$time}}个工作日内完成。 第五条 税费 5.1 在本合同签订之日起，涉及税费的部分收费，包括但不限于增值税、契税、印花税等，均由买受方负担。 5.2 买受方自签订本合同起，负责上述税费的报备、申报等具体事项。同时在收到合同时，买受方须交清所有税费。 第六条 法律效力 6.1 本合同自双方签章之日起生效，具有法律效力。 6.2 本合同一式三份，买卖双方各持一份，银行账号信息由买受方提供。 附件： 附件1：物业具体面积示意图。 附录2：配套设施说明等。 法律名词及注释： 无。 实际执行过程中遇到的困难及解决办法： 1. 对于房款分期付款的部分，应注意定期还款的时期。如果逾期，应根据本合同第四条的约定支付逾期违约金。 2. 对于各种税费的缴纳，应咨询相关法律人士，并保证及时缴纳，避免影响买受方在未来的财务稳定。 3. 如果在物业的交接过程中发生任何争议，应当及时寻求法律援助或当地房屋管理部门的帮助，以确保双方公平合法地分配物业所有权。