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购买二手房补充协议
购买二手房补充协议
甲方（卖方）：[姓名]，[号码]，[联系]，[地址]
乙方（买方）：[姓名]，[号码]，[联系]，[地址]
根据双方当事人就乙方购买甲方位于[地址]的房屋所签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）约定，为了明确双方权利义务，特补充协议如下：
一、补充约定
1. 户型
双方确认，房屋实际面积为[实际面积]平方米，房屋户型为[户型]。
2. 质量保证
甲方承诺房屋主体结构质量符合国家建筑标准，建筑主管部门核发的房屋建筑工程质量保证书、房屋屋顶防水验收合格证、电力设施验收合格证等相关资料齐全。如发现存在质量问题则由甲方承担全部责任。
3. 装修标准
房屋壁纸、地板、灯具、卫浴等装修材料品牌及规格详见附件1。
4. 交房时间
原合同约定交房时间为[交房时间]，因出售房屋原因，甲方请求推迟交房时间[推迟时间]，双方协商同意将交房时间推迟到[具体时间]。如甲方未能按照协议时间交房，甲方应向乙方支付违约金，违约金具体数额为按原合同约定每日返还购房款金额的3‰。
5. 其他补充约定
如有其他补充约定，详见附件2。
二、附件
1. 附件1：房屋装修材料清单
2. 附件2：其他补充约定条款
三、法律名词及注释
1. 房屋主体结构：指房屋的承重部分，主要包括墙体、柱子、梁、楼板等。
2. 质量保证书：是由房屋建设单位向业主出具的，保证房屋主体结构符合国家标准的证明文件。
3. 屋顶防水验收合格证：是房屋建设单位根据防水施工验收合格标准的要求，由房屋屋顶防水施工方所开具的证明文件。
4. 电力设施验收合格证：是基于施工企业已按工程质量要求完成电力工程、设备安装、通行设备等，所在单位经过验收，证明其能正常安全运行的合格性证明文件。
四、实际执行中可能遇到的困难及解决办法
1. 如发现房屋存在质量问题，买方要求甲方承担责任，甲方未能给予解决方案的，可通过法律途径解决。
2. 如果约定的交房时间未能如期履行，买方可协商延期，如甲方未能按协议时间交房，应向买方支付违约金。
以上协议已阅读并认可，双方签字生效。
甲方签字：_________________ 日期：_________________
乙方签字：_________________ 日期：_________________
附件1：房屋装修材料清单
1. 壁纸：___（品牌）、___（规格）
2. 地板：___（品牌）、___（规格）
3. 灯具：___（品牌）、___（规格）
4. 卫浴：___（品牌）、___（规格）
附件2：其他补充约定条款
1. [补充约定1]
2. [补充约定2]
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