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物业管理转让协议与物业经营承包合同样本 物业管理转让协议与物业经营承包合同样本 甲方（转让方）：（以下简称乙方） 地址： ： 法定代表人： 证件号码： 乙方（承包方）： 地址： ： 法定代表人： 证件号码： 经过认真协商，甲、乙双方一致达成以下协议： 第一条 协议目的及范围 1.1 甲方拟将其现有的物业管理服务权益转让给乙方，乙方同意承接该物业管理服务权益。具体转让内容详见附件一。 1.2 为保证物业管理服务的质量和顺利过渡，甲、乙双方同时签订本物业经营承包合同（以下简称“承包合同”）并共同遵守。 第二条 转让价款和支付方式 2.1 乙方应向甲方支付转让价款，转让价款为（具体金额）元（大写）。 2.2 转让价款应在本协议签订之日起（天/周/月）内支付完毕。乙方应在支付转让价款后向甲方出具完税发票以及其他相关证明文件。 第三条 乙方的权利和义务 3.1 乙方应确保所承包的物业管理服务的合法及合规性。 3.2 乙方应妥善保管物业管理服务相关资料，尤其是与招投标等相关资料。乙方不得将相关资料转借、出售或非法操作，如有违反，乙方应自行承担相应法律责任。 3.3 乙方应当妥善保管并善后处理甲方留下来的物业管理服务相关备用材料。 3.4 乙方应当按照甲方物业管理服务要求履行其户型的整体协议，并保证协议内容的合法性，如有违反，乙方应自行承担相应法律责任。 3.5 乙方应当按照合同约定履行服务义务，确保整体工作顺利进行及物业服务要求的落实。如有违反，乙方应自行承担相应法律责任。 第四条 甲方的权利和义务 4.1 甲方保证其所转让的物业管理服务权益真实、合法、无任何质量缺陷。 4.2 甲方保证其所转让的物业管理服务权益的有效性，不受任何第三方债权人、讼争、仲裁及诉讼的影响。 4.3 甲方应提供完整且真实的物业管理服务相关资料，包括协议、合同等。如有变动，甲方应及时与乙方协商并修改相关资料。 第五条 保密义务 5.1 甲方和乙方须保守对方的商业秘密。 5.2 甲、乙双方应当妥善保管与本协议有关的各种文件、会议记录等资料，不得向任何第三方泄露相关内容，否则由此产生的一切责任均由泄露方承担。 第六条 违约责任 6.1 若甲方未能按照本协议履行转让义务，则甲方应赔偿乙方因不能获得物业管理服务权益而因此受到的损失和不利后果。 6.2 若乙方未能按照本协议履行义务，乙方应赔偿因乙方未能履行义务而对于甲方造成的一切损失、不利后果。 第七条 协议的变更、终止 7.1 协议的变更，应由双方协商、书面确认并签字后方可生效。 7.2 若协议的变更是因发生不能归责于任何一方的不可预见的情况而导致，可免除双方相互承担的违约责任。 7.3 协议终止后，甲、乙双方应当依据本协议要求进行清算。 第八条 法律适用和争议解决 8.1 本协议适用中华人民共和国法律。 8.2 若甲、乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当与善意地协商解决。如协商不成，则应当向有管辖权的人民法院诉讼解决。 附件一：物业管理服务权益转让清单 （此处应详细列出具体转让的物业管理服务权益清单，包括转让的物业项目、已经签定的合同、相关资料等） 法律名词及注释： （此处应列举本文档所涉及的法律名词及注释，方便当事人理解） 可能遇到的困难及解决办法： （此处应列举在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法，方便当事人有所准备）