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2020最新租赁合同 租赁合同 甲方（出租方）： 地址： 联系： 乙方（承租方）： 地址： 联系： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平合理的基础上达成一致，就以下房屋租赁事项达成如下协议： 一、租赁物及用途 1. 租赁物指甲方自有或有合法租赁权的房屋，地址为（详细地址），总面积为（平方米），现状为（成套/毛坯/局部装修/整体装修），并含有（特殊用途房间等）。 2. 租赁用途为乙方（居住/商用/办公等），不得改变租赁物的使用性质。 3. 如乙方需要改变租赁物的使用性质，应当提前征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行相应改建装修等。 二、租赁期限 1. 租赁期限自（起始日期）起至（结束日期），共计（租赁期限）个月。 2. 在租赁期限届满前，乙方应当自动续租，续租期限为（续租期限）个月。 3. 如乙方不续租的，应提前3个月书面通知甲方，双方协商处理租赁物的返还问题。 三、合同租金 1. 租金总额为人民币（金额），租金支付方式为（一次性支付/月付/季付/半年付等），支付方式为（现金/银行转账/支付宝等）。 2. 在租赁期限内，租金不得调整。 3. 如乙方未按时支付租金，每日按照应付金额的（逾期利息）加收逾期违约金。 四、押金 1. 押金总额为人民币（金额），支付方式为（现金/银行转账/支付宝等）。 2. 在租赁期限届满或合同提前解除时，甲方应当在（几日）内退还乙方押金。 3. 如乙方在租赁期限届满或合同解除时未如期返还租赁物或修缮完毕的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。 五、租赁物的使用、维护、修缮、保险 1. 乙方应当按照租赁物的规定使用，不得违法占用租赁物，损坏或改变租赁物内外部的设施和装修。 2. 如因乙方的原因导致租赁物损坏，乙方应及时通知甲方并赔偿相应损失。 3. 如需进行日常维护和修缮，应当由乙方负责，不得因此影响其他租户的正常使用。 4. 如乙方需要购买保险，应当自行采取行动，保险费用由乙方承担，甲方不承担任何责任。 六、合同解除 1. 在租赁期限届满前，甲、乙双方可以协商终止合同，但应提前（几个月）书面通知对方。 2. 在租赁期限内，甲方如有下列情形之一，乙方可以有权解除本合同： （1）租赁物的使用权属发生纠纷，可能影响租赁物的使用； （2）因原因不属于乙方的责任导致租赁物部分或全部无法使用； （3）甲方提供的租赁物不符合租赁要求，严重影响乙方的使用权益； 3. 合同解除后，租赁物应当予以返还，乙方应当及时清理迁出。 七、争议解决 双方如有争议，应当协商解决。如协商无法解决，甲方和乙方均可提起诉讼或申请仲裁解决。 八、附件 所涉及附件如下： 1. 房屋图纸及所有权证书 2. 租赁物的规定清单 3. 租赁期内的维修、修缮协议 4. 甲方保险凭证 九、法律名词及注释 1. 合同法：指中华人民共和国《合同法》，明确了合同的基本原则和规定，保障合同当事人的合法权益。 2. 押金：指在租赁合同中，承租方在租赁期开始前向出租方预付的费用，用于保证租赁期内的责任履行。 3. 违约金：指租赁合同中，因承租方不履行合同约定，导致出租方损失的经济赔偿。 十、实际执行中可能遇到的困难及解决办法 可能遇到的困难： 1. 乙方未按期交租。 2. 租赁物损坏无法补偿。 3. 乙方维修、装修行为超出约定。 解决办法： 1. 定期与乙方沟通催促其按时交租。 2. 引入专业人士进行评估，采取相应措施进行赔偿。 3. 需要令乙方停止违约行为，并计入信用记录，保留追究法律责任的权利。