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二手房购房合同【锦集5篇】 二手房购房协议书 篇1 甲方（卖方）： __ 乙方（买方）： __ 甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。 一、转让房屋 甲方自愿将坐落于__房屋出售给乙方，室号为__，房屋所有权证证号为： __， 共有权证号：__，产权面积为： __平方米，规划用途为： __，国有土地使用证号为： __，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。 二、转让价格 经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写）__，人民币（小写）__元（其中含经济适用住房货币补贴__万元整，《 长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： __； 含提前还贷部分资金__万元）。 三、税费缴纳 甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由__承担。 四、付款方式 双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第__种方式付款。 １、一次性付款 应于本合同签订之日起__日内一－次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止。 ２、分期付款 （１）第一期__ （２）第二期 __ （３）第三期 __ ３、商业贷款付款应于本合同签订之日起__日内支付首期房款人民币__元，余款__元在__日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。 ４、公积金贷款付款 应于本合同签订之日交付首期房款人民币 __元，余款__元在__日 内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。 五、交易资金监管 １、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》（建住房［2006］ 321号文件）和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。 ２、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币（大写）： __元存入资金监管 专用账户。（买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管；已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负。） ３、资金监管账户 户名： __ 开户行： __ 账号： __ 六、交付 甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起__日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律障碍。否则，由此产生的`法律责任由甲方承担。 七、陈述与保证 合同各方分别陈述和保证如下： １、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力； ２、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行； ３、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋（或预付房款）予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方承担。 八、违约责任 任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。 九、争议的解决 买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决。 十、附件 《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力 十一、其他条款 １、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任。 ２、分期付款的买方在超期__日之后，未付清后续购房款的，监管部分有权根据卖方的申请，终止本合同。卖方可依据受损失程度，追究买方的违约责任。 十二、补充条款 本合同x式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档x份。 甲方(卖方)：乙方(买方)： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 二手房合同模板 篇2 卖方：(简称甲方)身份证号码： 买方：(简称乙方)身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条，乙方同意购买甲方拥有的座落在的住宅房，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第号)。 第二条，上述房产的交易价格为总价： 人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，