房屋买卖合同(简单).docx

房屋买卖合同(简单) [房屋买卖合同] 甲方（卖方）：______________________ 地址：______________________ 联系：______________________ 乙方（买方）：______________________ 地址：______________________ 联系：______________________ 经双方协商，甲方同意出售其所有权归甲方所有的房屋一处，具体信息如下： 房屋地址：______________________ 建筑面积：_____________平方米 房屋类型：______________________ 土地使用权：_____________年 房屋产权证编号：______________________ 一、房屋价款 1.甲方同意将所售房屋的价格定为人民币（以下简称“元”）_____________ 元整。买卖双方同意采用一次性全额付款方式。 2. 买方应在本合同签订之日起五日内向甲方支付价款，如买方在约定期限内未履行付款义务，则自动解除本合同。 3. 甲方在收到买方支付的全部价款后，才应向买方进行交房手续。 二、交房标准 1. 甲方向买方提供的房屋应符合国家的有关规定，并经过交房验收合格。如因甲方原因而导致买方无法按时交房，甲方应当承担由此而给买方造成的损失。 2. 如买方在验收期内发现房屋存在质量问题（包括但不限于房屋结构存在问题、漏水、渗水、电路问题等），买方有权拒绝接受交房。甲方应在与买方协商确定时间后，在合理时间内予以修复。 3. 如买方在验收期满后又发现房屋存在质量问题，甲方则应按照国家有关规定承担相应责任。 三、房屋权证及其他手续 1. 甲方应当在本合同签订之日起十五日内向乙方出具房屋产权证。 2. 如因甲方原因未能如期出具产权证，买方有权解除本合同，并退回买方已支付的全部价款。 四、税费负担 1. 甲方在本合同签订之日起，应当承担向国家缴纳的税金。 2. 自房屋交付之日起，到办理房屋过户手续前产生的所有费用以及买方自房屋交付之日起所发生的房产税、土地使用税等所有应由买方承担的税费均应由买方承担。 五、违约责任 1. 如果卖方无正当理由未能在约定的期限内交付房屋，并已经影响到买方的权益，买方可要求卖方退还全部已支付的房屋价款，并承担违约责任。 2. 如果买方无正当理由未能按照约定时间向卖方支付房屋价款，买方应承担违约责任并赔偿卖方因此造成的损失。 六、协议变更 双方违规擅自更改本合同中的协议内容的，均应承担相应的法律责任。 七、争议解决 1. 凡因本合同引起的一切争议，双方应协商解决，如协商不成，应提交当地人民法院诉讼解决。 2. 本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。 附件： 1.房屋所有权证一份 2.买方及卖方明（有效证件复印件） 法律名词及注释： 1.房屋产权证：指房屋所有权的证明文件。 2.土地使用权：指土地使用者依法占有、使用土地的一种合法权利。 3.全额付款：指一次性支付全部货款的交易方式。 可能遇到的困难及解决办法： 1.交易税费的问题：买方应清楚了解要承担哪些税费，以免产生矛盾。可以通过请代理机构帮忙办理手续，减少麻烦。 2.房屋质量问题：要求甲方在交房前进行检查，并确定问题是否解决，以确保房屋质量符合要求。 3.产权证的问题：应确认产权证是否真实有效，避免出现任何问题。可以请代理机构进行确认，保障自身权益。