2022年租房合同范本标准版.docx

2022年租房合同范本标准版 2022年租房合同范本标准版 甲方（出租人）：______________________ 乙方（承租人）：______________________ 一、出租房屋 1. 甲方同意将其拥有使用权、处置权、管理权的房屋出租给乙方，房屋具体信息如下： ___________________________ 2. 出租房屋的用途是居住。 3. 出租房屋的租金为每月人民币 ___________元。租金支付时间为每月的 ___________日。租金以现金支付或者银行转账支付的方式进行。如乙方未在规定时间内支付租金，每逾期一天乙方应向甲方支付违约金人民币___________元。 4. 出租房屋的租赁期限为___________年（月/日），租赁期限到期后甲方有权根据自身需要选择是否继续出租房屋。如乙方需继续租赁，应在合同期满前 ___________天书面通知甲方，并与甲方再次签订租赁合同。 二、租赁房屋的条件和要求 1. 补齐租金押金：乙方应在签订租赁合同之日，向甲方缴纳人民币____________元作为租金押金，此租金押金作为对出租房屋的保证金。如果在租期内房屋没有损坏，押金将在租期到期时全部退还。如果因乙方原因致使房屋损坏或无法恢复原状，甲方有权从租金押金中扣除相应的维修费用。 2. 签订租赁合同：乙方租赁房屋前应与甲方签订租赁合同并缴纳租金押金。 3. 使用租赁房屋：乙方应按照合理的标准、方法和程序使用租赁房屋，并确保所使用的用品和设施不损坏租赁房屋。如因乙方使用不当或过失导致租赁房屋和设施损坏，乙方应承担相应的经济损失。 4. 维修租赁房屋：乙方应自行维修租赁房屋内因日常使用而产生的小维修，如更换损坏的灯泡、水龙头等。如房屋内出现大面积损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。如发现乙方故意或过失导致房屋损坏，乙方应承担相应的经济损失。 5. 房屋放火和盗窃：乙方应加强对租赁房屋的管理，保护好房屋和财产。如发生出租房屋被放火、盗窃等严重事件，乙方应及时报警并通知甲方。 6. 房屋装饰：乙方在使用租赁房屋时，不得私自拆卸、更改重要部位、损坏墙、梁、柱等结构性部位，否则应承担相应的经济损失和违约责任。 三、甲方的权利和义务 1. 甲方应按照约定出租房屋给乙方，并协助乙方解决租赁期间的问题。 2. 甲方应对租赁房屋及其关键配套设施进行维修和管理，并保障租赁房屋的使用权。 3. 在租赁期内，甲方不得擅自进入租赁房屋。 4. 出租房屋期间，甲方不举行拍卖、变卖等侵犯甲方合法权益的行为。 5. 租赁期满后，甲方应无条件归还乙方租赁房屋。 四、乙方的权利和义务 1. 乙方应按照合法、合理的用途使用租赁房屋，并按时付款。 2. 乙方无权将租赁房屋分租、转租或者擅自改变房屋用途。 3. 乙方应妥善保管合同和甲方提供的房屋配件以及设备，并按甲方规定的办法使用。 4. 乙方不得进行违法活动或者妨害周围环境和其他邻居的正常生活秩序。 五、租赁合同的终止和违约赔偿 1. 租赁期限届满:o合同期满后，租赁关系自动消除；如甲方愿意继续出租，双方可再次协商签订新的租赁合同。 2. 合同解除： （1）甲方和乙方协商解除合同。 （2）乙方未按期履行支付租金或不履行租约所规定的义务，且在甲方采取法律手段催讨后仍拒不履行的。 3. 违约赔偿：如一方违反合同约定，给对方造成经济损失的，应按照损失的具体大小进行赔偿。 六、附则 1. 本合同在双方签字并加盖合同章后生效，双方各执一份原件。 2. 本合同所涉及的任何争议应按照中华人民共和国有关法律和法规进行处理。 3. 本合同未尽事宜由双方协商解决。 所涉及附件如下： 1. 合同附件1：房屋的具体信息表。 2. 合同附件2：租金支付凭证。 3. 合同附件3：房屋租赁状态维修记录表。 如下所涉及的法律名词及注释： 1. 损失：由于不可抗力、意外事故、盗窃、放火等原因，使一方因物质缺失、财产受损而产生的经济损失。 2. 违约：在合同中订立的条款未予履行或者履行不符合约定的行为。 3. 押金：双方签订租赁合同时乙方支付的作为保证金的金额。 如下在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 如出现房屋损坏的问题，应及时与甲方进行协商，积极寻求解决方案。 2. 如出现不可抗力因素导致房屋租赁无法继续的情况，双方应及时协商解决方案。 3. 如出现租金、押金等问题，应由双方进行沟通，寻求解决方案。