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商品房买卖合同[范本]浙江省商品房买卖合同
商品房买卖合同
甲方(出售方):
地址:
邮编:
:
传真:
法定代表人:
乙方(购买方):
地址:
邮编:
:
号码:
法定代表人:
丙方(中介服务方):
地址:
邮编:
:
号码:
鉴于甲方是合法的房屋所有人,有权出售其所有该物业,乙方愿意购买甲方的物业,双方在确认甲方物业状况良好的前提下,达成以下协议:
第一条 房屋基本情况
甲方确权的该物业的基本情况如下:
1.地址:_____________________________
2.建筑面积:_____________平方米。
3.房屋类别:________________________
4.使用权证号:______________________
5.产权证号:________________________
本物业的产权证已办妥过户手续,乙方将在本协议签订之日的日期内签订过户协议。
第二条 价格和付款方式
1.房屋总价:______________________元。
2.首付金额:______________________元。
3.剩余应付款项:_______________ 元,在____________年______月______日(房屋过户日)前付清。
第三条 违约责任
1.甲方如有任何虚假行为或隐瞒事实,使本协议内容不真实,乙方有权要求撤销本协议,并要求甲方承担损失。
2.乙方如未能按时支付每期付款,应按实际应付金额计算按日支付滞纳金,且不得少于每天千分之二的违约金。
第四条 房屋交付
1.交房时间:______________
2.交付标准:甲方应交付一处符合国家相关要求的房屋,所有建筑工程和技术标准均应符合国家相关规定。
3.应由甲方在交房时递交下列文件和证明:
(1)房产证;
(2)原土地出让合同原件及房屋建设用地使用权证书原件。
第五条 房屋保险
甲方在物业过户之前应保障该物业的建筑和装备的安全,乙方从购房之日起应负责保险事宜。
第六条 合同效力
本协议一经签字,则视为双方正式达成协议,自本协议签订之日起生效。如双方之一未按约定履行,应按协议承担违约责任。
第七条 争议解决
如因本协议内容引起任何争议,双方应协商解决,协商不成,应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
附件:
(1)甲方出售房屋真实情况证明(包括甲方所持有的该物业的产权证、使用权证、房产证等证件);
(2)乙方及其复印件;
(3)本协议所载费用的相关支付凭证。
法律名词及注释:
1. 换手税:指房屋所有权转让时因转让而应交纳的税款。
2. 评估师:指依法对不动产或其他财产进行评估、鉴定、估价并发证书的专业技术人员。
3. 不动产:指土地、房屋及其附属物等不动财产。
可能遇到的困难及解决办法:
1. 房屋所有权转移过程中可能出现瑕疵,如此时乙方应及时咨询房屋评估师,了解产权证状况,避免签订有瑕疵的买卖合同。
2. 乙方在购房过程中需提前了解政策法规及网签协议相关规定,以免发生纠纷。
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