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商品房买卖合同[范本]浙江省商品房买卖合同 商品房买卖合同 甲方（出售方）： 地址： 邮编： ： 传真： 法定代表人： 乙方（购买方）： 地址： 邮编： ： 号码： 法定代表人： 丙方（中介服务方）： 地址： 邮编： ： 号码： 鉴于甲方是合法的房屋所有人，有权出售其所有该物业，乙方愿意购买甲方的物业，双方在确认甲方物业状况良好的前提下，达成以下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方确权的该物业的基本情况如下： 1.地址：_____________________________ 2.建筑面积：_____________平方米。 3.房屋类别：________________________ 4.使用权证号：______________________ 5.产权证号：________________________ 本物业的产权证已办妥过户手续，乙方将在本协议签订之日的日期内签订过户协议。 第二条 价格和付款方式 1.房屋总价：______________________元。 2.首付金额：______________________元。 3.剩余应付款项：_______________ 元，在____________年______月______日（房屋过户日）前付清。 第三条 违约责任 1.甲方如有任何虚假行为或隐瞒事实，使本协议内容不真实，乙方有权要求撤销本协议，并要求甲方承担损失。 2.乙方如未能按时支付每期付款，应按实际应付金额计算按日支付滞纳金，且不得少于每天千分之二的违约金。 第四条 房屋交付 1.交房时间：______________ 2.交付标准：甲方应交付一处符合国家相关要求的房屋，所有建筑工程和技术标准均应符合国家相关规定。 3.应由甲方在交房时递交下列文件和证明： （1）房产证； （2）原土地出让合同原件及房屋建设用地使用权证书原件。 第五条 房屋保险 甲方在物业过户之前应保障该物业的建筑和装备的安全，乙方从购房之日起应负责保险事宜。 第六条 合同效力 本协议一经签字，则视为双方正式达成协议，自本协议签订之日起生效。如双方之一未按约定履行，应按协议承担违约责任。 第七条 争议解决 如因本协议内容引起任何争议，双方应协商解决，协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。 附件： （1）甲方出售房屋真实情况证明（包括甲方所持有的该物业的产权证、使用权证、房产证等证件）； （2）乙方及其复印件； （3）本协议所载费用的相关支付凭证。 法律名词及注释： 1. 换手税：指房屋所有权转让时因转让而应交纳的税款。 2. 评估师：指依法对不动产或其他财产进行评估、鉴定、估价并发证书的专业技术人员。 3. 不动产：指土地、房屋及其附属物等不动财产。 可能遇到的困难及解决办法： 1. 房屋所有权转移过程中可能出现瑕疵，如此时乙方应及时咨询房屋评估师，了解产权证状况，避免签订有瑕疵的买卖合同。 2. 乙方在购房过程中需提前了解政策法规及网签协议相关规定，以免发生纠纷。