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厂房租赁合同版 厂房租赁合同 甲方：（出租方） 联系地址：____________________ 联系：____________________ /营业执照号码：____________________ 乙方：（承租方） 联系地址：____________________ 联系：____________________ /营业执照号码：____________________ 鉴于甲方拥有并拟将其位于____________________（具体地址）的厂房出租给乙方使用，并经双方友好协商达成一致，特签订本合同： 一、租赁房屋详细信息： 1.租赁房屋的位置：____________________（具体地址） 2.租赁房屋的用途：____________________（厂房、仓库、办公室等） 3.租赁面积：____________________平方米 4.租赁期限：自____________________年____月____日起至____________________年____月____日止 5.租金标准及支付方式： （1）每月租金为____________________元，乙方应按照月付的方式缴纳，每月的租金应在每月的第一天前支付到甲方指定的账户，并提供付款证明。 （2）如乙方未按时支付租金，甲方有权利解除该合同，并要求乙方在三天内将房屋交还完好无损。 6.水电、物业、维修等费用：租金中已经包含这些费用，不需要额外支付。 7.租赁方式：整租，不可分割。 8.租赁房屋的现状： （1）乙方在租赁前已对房屋及配套设施进行了全面检查，确认无任何问题。 （2）乙方应按时进行设施和管道的清洁和维护，确保正常使用。 二、检查、验收与交付： 1.乙方在租赁之前对房屋及配套设施进行检查，并在双方共同确认后签署检查表。 2.租赁期满时，乙方应按照约定将房屋交还给甲方，并移除所有自行添置并与房屋构造相连的附件。 3.乙方应在搬离房屋前对房屋进行清洁，保持房屋完好无损。 三、房屋使用与维修： 1.乙方在租赁期间应妥善使用房屋及配套设施，不得进行任何损害，所有维修费用由乙方承担。 2.如出现房屋及配套设施出现正常损坏，甲方应及时进行维修，乙方应支付维修费用，并在一周内进行结算。 四、双方权利义务： 1.甲方有权视情况进行房屋巡查，乙方应积极配合。 2.双方应如实提供相关信息，保证本合同的真实性。 3.如出现本合同未涉及的争议，双方应友好协商解决。 五、违约责任： 1.乙方违反合同内容，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。 2.因不可抗力原因导致的违约行为，双方不承担责任。 3.本合同签署后，如双方无故解除合同，对方有权利要求违约方支付合同总金额10%的违约金，并承担由此产生的全部法律费用。 六、法律适用及解决争议： 1.本合同适用中华人民共和国法律。 2.双方发生争议，应先协商解决；协商不成可以通过诉讼解决。有管辖权的法院为合同签订地的人民法院。 七、附则： 1.本合同以其正本和副本共二份，甲方和乙方各执一份，自双方盖章之日起生效。 2.本合同中的修改要求应由双方共同协商达成一致，并按照规定的程序签署书面协议后方可生效。 3.本合同即为双方之间的完整协议，取代所有以往关于租赁房屋相关协议和谈判。本合同未涉及事项和条款按照中华人民共和国相关法律法规执行。 附件： 1.租赁房屋验收表 2.相关证明文件 法律名词及注释： 1.中华人民共和国合同法：指中华人民共和国国家法律之一，主要规定民事合同的签订、履行、效力等方面的规定。 2.不可抗力：指不能够预见、不能够避免并不能够克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府性行为等。 3.民事责任：指民事主体在民事关系中按照法律规定应承担的法律责任。 4.诉讼：指在符合民事诉讼程序规定的情况下，依法向具有审判权的人民法院提起的诉讼。 5.友好协商：指合同各方在诚信、公正、互利和友好原则下，并根据对方的利益及各自权利义务的平衡，通过谈话、协商或往来函件等方式达成权利义务关系的统一协议。 实际执行中可能遇到的困难及解决办法： 1.租赁期间，乙方经营状况不佳导致租金支付问题，甲方可提出租赁修改要求或拒绝续租；或协商分期支付。 2.房屋出现正常损坏，但双方不能就维修、费用等问题达成共识，双方可通过调解、诉讼解决争议。 3.乙方违法占用甲方房屋，甲方可向当地建设管理部门或律师寻求合法维权途径，追究乙方的法律责任。