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拆迁安置房买卖合同新版 拆迁安置房买卖合同新版 甲方（卖方）： 号： 联系地址： 乙方（购房人）： 号： 联系地址： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着公平、自愿、平等的原则，经友好协商，达成如下协议： 一、房屋基本情况 1、甲方将位于【地址】的房屋销售给乙方，该房屋为【房屋类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证书编号为【证书编号】，土地使用权证书编号为【证书编号】，属于拆迁安置房，由【拆迁单位】负责拆迁安置，房屋内部装修已完成，符合国家及当地有关规定要求，且房屋没有权属纠纷和担保物权情况。 2、房屋价格为【房屋价格】元，乙方支付方式为【支付方式】，已支付【已支付金额】元，剩余部分将于【时间】之前支付完成。 二、房屋的交付和验收 1、甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，保证房屋符合国家和当地有关规定要求，没有质量、安全及其他问题。乙方应在合同约定的时间验收房屋，对于发现的问题应当及时告知甲方并协商解决办法。 2、交房时，甲方应将以下材料一并交付乙方： （1）房屋（包括其它构件和配套设施）全面质量鉴定书； （2）房屋工程竣工验收及资料验收文件； （3）居住证； （4）房屋所有权证书及土地使用证书原件； （5）验房报告书； （6）拆迁安置协议等相关资料。 三、承诺条款 1、甲方承诺房屋的所有权归其所有，已获得全部权证和土地使用权证。该物业正常使用期限为【期限】年，自【时间】起，到【时间】止。此期间，物业将没有产权纠纷问题。 2、房屋质量保证期为【期限】年，自乙方签署验房报告书时起算，期间发现质量问题，甲方应负责处理，乙方在该保证期内享有维修、更换无偿修复的权利，且不包括正常区域磨损、气候、日常使用等因素引起的自然磨损情况。 四、其他条款 1、本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为【期限】年； 2、如发生争议，甲、乙双方应协商解决，不能协商解决的，提交有管辖权的人民法院处理； 3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。 附件： 1、房屋全面质量鉴定书 2、居住证 3、房屋所有权证书及土地使用权证书原件 4、验房报告书 5、拆迁安置协议等相关资料 法律名词及注释： 1、《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国国家立法机关制定的《合同法》 2、拆迁安置：由政府进行的强制性拆迁，并给予被拆迁人适当的安置条件和补偿 3、房屋所有权证书：证明购房人对该房屋拥有完整、无瑕疵的所有权利和权益的证书 4、土地使用权证书：证明购房人对该土地拥有符合法律规定的土地使用权的证书 5、全面质量鉴定书：对房屋质量进行全面的评估，在验房过程中起到重要的作用 6、居住证：由公安机关出具的可证明个人在拟居住房屋地址住所的件 7、质量保证期：将房屋置为正常使用后，发现的质量问题在这个时间段内可以得到甲方的质量保证和更换无偿修复的权利 可能遇到的困难及解决办法： 1、拆迁安置的进度推迟或拖延，解决办法：双方协商延期或解除合同。 2、房屋存在质量问题没有得到及时处理，解决办法：乙方向甲方提出书面通知要求处理问题，申请仲裁或提起诉讼。 3、交付的材料不符合要求，解决办法：甲方协商重新提供符合要求的材料或赔偿乙方损失。