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房屋出租合同范本模板(标准版).docx 房屋出租合同范本模板(标准版) 甲方（出租人）：______________ 乙方（承租人）：______________ 鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将该房屋出租给乙方使用，经协商一致，达成以下合同： 第一条 房屋信息 1.1 房屋地址：______________ 1.2 房屋结构：______________ 1.3 房屋面积：_____________平方米 1.4 房屋用途：______________ 1.5 房屋装修情况：______________ 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。 2.2 如有需要续租的，双方应在原租赁期限届满前30日协商确定，双方应签署续租协议。 第三条 租金及押金 3.1 租金为人民币________元/月，甲方应在每月的____________日前收取租金。 3.2 押金为人民币________元，押金在租赁期限届满，甲方经检查后无异议应及时返还乙方。 3.3 乙方应按约定时间和金额支付租金和押金。如逾期未支付租金和押金，甲方有权解除本合同并收回房屋。 第四条 房屋使用及维修 4.1 乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得改变租赁房屋的用途。乙方不得擅自改造或拆装房屋内的设施，不得损坏房屋及其设施。 4.2 甲方应保证租赁房屋的基本设施和设备的正常使用。 4.3 如因乙方原因导致房屋和设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。 第五条 管理和维修费用 5.1 管理和维修费用由甲方承担。 5.2 若因乙方原因导致房屋及设施损坏的，由乙方负责维修费用。 5.3 若由于天灾、政府征用、战争等不可抗力因素导致房屋及设施损坏，由甲乙双方协商解决。 第六条 合同解除和违约 6.1 在租赁期限内，乙方如不按约定支付租金和押金的，甲方有权解除本合同，并收回房屋。 6.2 租赁期限内，如甲方原因导致乙方不能正常使用房屋及设施的，乙方可以解除合同，并要求甲方退还押金和赔偿损失。 6.3 乙方违反本合同其他规定的，甲方有权解除本合同，并收回房屋。 第七条 法律适用和争议解决 7.1 本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国法律。 7.2 如在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，应向当地人民法院提起诉讼。 附件：1. 租赁房屋图片；2. 房屋押金收条；3. 租赁合同续签协议 法律名词及注释： 1. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。 2. 争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因某些原因产生矛盾，无法协商解决时，通过合法途径解决纠纷的过程。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 租赁期限届满后，乙方不愿意搬离房屋。解决办法：甲方可以通过法律途径解决。 2. 乙方逾期不支付租金和押金。解决办法：甲方可以催促乙方支付租金和押金，如逾期不支付，可以解除合同并收回房屋。 3. 房屋及设施损坏的修复和赔偿问题。解决办法：乙方应承担因自己原因导致的损坏维修费用；如果由于不可抗力的原因导致房屋及设施损坏，则由甲乙双方协商解决。