二手房交接书范本.pdf

二手房交接书范本 二手房交接书范本 本文档旨在规范二手房交接的各项事宜，并明确双方的权责义 务，详细描述了交接的具体步骤和注意事项。以下是本文档的具体 内容： 第一条 买卖双方信息 甲方（卖方）姓名/法定代表人：__________________ 身份证号码/注册号：__________________ 联系地址：_______________________ 联系：_______________________ 乙方（买方）姓名/法定代表人：__________________ 身份证号码/注册号：__________________ 联系地址：_______________________ 联系：_______________________ 第二条 房屋基本信息 房屋坐落地：___________________ 房屋面积：_____________________平方米 房产证号：_____________________ 土地使用权证号：_________________ 产权人：______________________ 第三条 交接事宜 1. 买卖双方确认房屋的实际状态是否与合同约定一致，确认房 屋及配套设施设备的完好情况。 2. 买卖双方确认房屋权属是否清晰，并办理过户手续。 3. 买卖双方确认房屋相关税费是否已缴纳清楚。 4. 买卖双方确认交接时房屋内的固定装修是否有约定。 5. 交接时，买方需向卖方支付剩余的房款，在可行的情况下使 用银行转账或支票方式。 6. 交接时，卖方需交付房屋的所有权证书、土地使用权证书及 相应的房屋相关证件、文件、钥匙等。 7. 交接时，卖方和买方需共同签署交接书，确认双方对交接事 宜的了解和同意。 第四条 违约责任 1. 若一方违约，按照法律规定承担相应的违约责任。 第五条 其他事项 1. 本交接书自双方签署之日起生效，并作为双方的权利义务证 明文件。 2. 本交接书的修改、解释及争议解决均适用中华人民共和国法 律。 附件： 1. 房产证复印件：_________ （请提供附件） 2. 土地使用权证复印件：_________ （请提供附件） 法律名词及注释： 1. 产权：指房屋的所有权归属权。 2. 土地使用权：指土地的使用权益。 3. 房屋面积：指房屋建筑物的总面积。 4. 房产证：指房屋所有权证书，是对房产权属权利的证明文件。 5. 交接书：指买卖双方就房屋买卖交接事宜所签署的书面文件。 本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 遇到房屋实际状况与合同约定不符的情况：双方可以协商解 决，如果协商无果，可请房屋评估师进行评估，据此重新确定交易 价格或解除合同。 2. 交接时发现房屋相关税费未缴纳清楚的情况：卖方需赔偿买 方相应的税费，并办理完税手续。 3. 房屋权属存疑的情况：买方可要求卖方提供相关证明材料， 如产权证、土地使用权证等，确保房屋权属清晰。 4. 交接时，遇到无法完全使用银行转账或支票的情况：双方可 协商采取其他支付方式，如现金支付，并保持支付过程的记录。 1. 房产证复印件 2. 土地使用权证复印件