商铺租赁合同(一).docx

商铺租赁合同(一) 商铺租赁合同(一) 甲方：(出租人名称) 地址：(出租人地址) 乙方：(承租人名称) 地址：(承租人地址) 一、出租房屋基本情况 出租人同意将其拥有的以下房屋(下称出租房屋)出租给承租人使用： 地址：_______________ 建筑面积：______________ 租赁用途：_____________ 租赁期限：________年____月 至________年____月 出租人应当在合同签订后14日内将出租房屋交付乙方使用。 二、租金、押金及其它费用 1.租金 租金总额为￥________(人民币大写：____________）元。租金支付方式如下： (1)一次性支付：乙方应当于签订本合同之日前将租金一次性支付给甲方。 (2)分期支付：乙方应当在合同签订之日前向甲方支付首期租金￥_______元，后续每月在农历月次之前向甲方支付租金￥_______元，共计_____个月。 2.押金 押金总额为￥________(人民币大写：____________）元。乙方应当在合同签订之日前向甲方支付押金。 3.其它费用 (1)物业费：由乙方承担，月租金￥_______元。 (2)水电费：由乙方承担。水费按照乙方使用水量的实际产生费用计算；电费按照乙方使用电量的实际产生费用计算。 三、使用及装修 1.使用 乙方应当按照租赁用途合理使用租赁房屋。不得擅自改变其用途或出租、转让、转租。 2.装修 乙方对租赁房屋进行装修应当征得出租人的书面同意。乙方应当按照相关规定进行装修，不得损坏出租房屋的建筑物和设施设备。租赁期满后，乙方应当恢复出租房屋原状。 四、损坏与修缮 1.损坏 租赁期内，乙方将出租房屋或房屋内的设施、设备损坏或因其他原因无法正常使用的，应当及时通知甲方，并承担修理或更换费用。如乙方未经授权对出租房屋进行改造或装修，损坏的部分由乙方承担全部的修理或更换费用。如损坏属于自然损耗范围内，则由甲方承担修理或更换费用。 2.修缮 出租房屋损坏或老化需要修缮的，由甲方承担修缮费用；租赁期内发生非人为损坏需要大修的，由甲方承担大修费用。 五、违约责任 1.乙方违反本合同的约定，致使出租人无法收回租赁房屋的，出租人有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。 2.乙方违反本合同的约定，另有约定的按照《合同法》的规定履行；若无约定的按照下列规定处理： (1)乙方违反本合同规定，没有按期交纳租金的，每逾期一天应加收0.05%的违约金。 (2)乙方擅自改变本合同规定的用途或将租赁房屋出租、转租给他人的，应当承担违约责任。一经发现，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。 六、保密 任何一方应当为保守签订本合同所涉及的商业秘密和其它保密事项负全部责任，并承担由此引起的全部责任。 七、争议解决 因本合同内容引起的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应当向出租人所在地人民法院起诉解决。 八、附件 所涉及附件如下： (1)租赁房屋的房产证 (2)出租人与乙方的明文件 九、法律名词及注释 无 十、执行困难及解决办法 在合同执行过程中，可能遇到以下困难： 1.乙方违约拒不支付租金或履行其他责任等情况； 2.出租人私自拆除房屋设施或影响乙方正常使用的行为； 如出现上述情况，应当及时联系法律机构，并按照有关法律法规处理。