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物业租赁合同范本 物业租赁合同 甲方：【出租方名称】，法定代表人：【出租方法定代表人姓名】，地址：【出租方地址】，联系：【出租方联系】。 乙方：【承租方名称】，法定代表人：【承租方法定代表人姓名】，地址：【承租方地址】，联系：【承租方联系】。 鉴于甲乙双方的诚意，就甲方将其所拥有的物业租赁给乙方使用，定于【起始日期】起至【终止日期】止，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商，达成以下协议： 一、租赁物业的情况 1. 租赁的物业名称与位置：【物业名称】，位于【物业地址】； 2. 物业租赁总面积：【总面积】平方米； 3. 物业租赁用途：【用途】； 4. 租金：每月租金为人民币【租金金额】元整； 5. 物业租赁期限：租赁期为【起始日期-终止日期】； 6. 租赁付款方式：本协议签订时，乙方需缴纳押金为【押金金额】元整，租赁费按月支付； 7. 其他约定：甲方需保证物业使用中遇到的问题及时解决，乙方需按时支付租金并对物业进行维护和保养。 二、租赁物业的交付及验收 1. 交付时间：物业租赁起始日； 2. 租赁物业的交付状态：成型图纸及实际物品以及双方约定的内容一致； 3. 租赁物业的质量：物业需要符合安全、卫生、环保等相关要求； 4. 验收期：【交付时间】至【双方验收达成一致的日期】； 5. 其他约定：甲方需协助乙方完成验收手续，验收费用由甲方承担。 三、租赁期限的延续与终止 1. 本合同租赁期满前，双方应在【续租时间】前15天内进行协商； 2. 若乙方需要续租，须提前【续租时间】日书面通知甲方，并支付已签署合同同等金额的押金； 3. 甲方在租赁期满前10天内向乙方发出提前30天的书面通知，可以解除本合同； 4. 租赁期满后，乙方应按照协议约定的条件及时返还所租物业，并做好物业交接手续； 5. 无论何种原因，本合同到期后终止，乙方应在【租赁终止日期】前彻底迁出所租物业； 6. 其他约定：双方应在租赁期满前协商维护和装修新的物业使用。 四、违约责任 1. 若甲方未按协议交付物业，则应当按照违约金的方式承担违约责任； 2. 若乙方未按协议支付租金，则应当按照违约金的方式承担违约责任； 3. 若甲方和乙方发生一方未履行协议的行为，应按照合同约定、法律法规和双方共同约定的原则承担违约责任； 4. 其他约定：违约金按未履行义务金额的15%计算。 五、协议的解释和争议的解决 1. 本合同中所有条款及条件应根据中华人民共和国法律法规及相关规定进行解释和执行； 2. 对于由本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权依法向有关机关提起诉讼； 3. 其他约定：本合同如存在未尽事宜，双方应协商解决并作出书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 附件： 法律名词及注释： 1. 押金：在合同签署之时，由承租人提供的一定金额，在租赁物品终止后，经验收确认合法并无欠款后，得以归还； 2. 违约金：指各方当事人在约定的合同期限内未尽本合同项下保证，产生的赔偿费用； 3. 友好协商解决：即各方当事人以和平的、和解的方式，在合作期间内通过沟通和协商解决各种可能出现的问题，达成和谐的、互利互惠的解决方案。 遇到的困难及解决办法： 1. 当甲方无法及时修缮物业装修时，乙方可以提出书面要求甲方解决，如无法解决，可以提出减免租金或提前终止合同的要求； 2. 如乙方无法按时支付租金，甲方有权要求乙方补齐租金，逾期缴纳租金产生的逾期利息，或者申请解除本合同； 3. 若在使用过程中出现其他问题，应由双方共同协商解决，如协商不成可以寻求法律途径进行解决。