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办公楼整体租赁合同 办公楼整体租赁合同 甲方（租赁方）：__________ 乙方（出租方）：__________ 鉴于甲方有意在乙方的办公楼内租赁办公场所，为明确各方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着平等、自愿、公平、诚信原则，经双方协商，达成如下协议： 第一条 租赁房屋的地址、面积和用途： 1.租赁房屋的地址为：__________ 2.租赁房屋的总面积为：__________ 3.租赁房屋的用途为：__________ 第二条 租赁期限： 本合同租赁期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止，共计__________年。 第三条 租金及支付方式： 1.租金总额为__________元/年。第一次支付的租金为__________元，应在本合同签订之日起__________日内支付给乙方。之后的租金应在每年的__________月__________日前支付至乙方指定的账户。 2.甲方在租赁期限内若提前终止租赁，已支付的租金不予退还。 第四条 押金和保证金： 1.甲方应在本合同签订之日起__________日内向乙方支付押金__________元。 2.租赁期限届满，甲方如履行本合同规定的全部义务，押金将全额退还；如甲方存在拖欠租金、违约等行为，乙方有权对押金予以扣押。 3.租赁期间，如甲方在租赁期限内未按时支付租金，乙方有权对甲方支付的保证金__________元予以扣留。 第五条 房屋使用： 1.甲方应按照合同规定使用房屋，不得将房屋转租或转借给他人使用，不得将房屋用于违法或过失行为，不得进行损坏或破坏行为。 2.甲方应于租赁期限届满前10日内，将房屋原状返还给乙方，否则将承担相应的赔偿责任。 3.甲方应对房屋进行合理的维护和保养，保持房屋清洁。 第六条 违约责任： 1.甲方违反本合同约定的，应按照本合同规定承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。 2.甲方发现房屋有损坏或需要维修时，应立即通知乙方，并应与乙方协商解决办法。 第七条 解除合同： 1.甲方在租赁期限内需解除本合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并按照本合同规定支付相应的违约金。 2.乙方如发现甲方在租赁期内存在违约行为的，有权解除本合同。 第八条 附则： 1.本合同争议的解决办法为：因合同引发的一切争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 2.本合同未尽事宜双方应协商解决。 3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（租赁方）：__________ 乙方（出租方）：__________ 签订日期：__________年__________月__________日 本合同的附件如下： 1.房屋租赁合同附件一式一份。 2.房屋租赁协议附件一式一份。 所涉及的法律名词及注释如下： 1.《中华人民共和国合同法》：合同法是中华人民共和国的一部基础法律法规。 2.违约金：因租赁方提前终止租赁或违约，需按照本合同规定支付给出租方的惩罚性金款。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1.租金未按时支付：如果甲方未按时支付租金，乙方应及时提醒甲方并催促其支付租金，如甲方仍未支付租金，乙方可以采取法律手段解决。 2.违约：如甲方存在违约行为，乙方应及时提醒甲方并采取相应措施，如果甲方不改正，乙方可以通过法律手段追究其法律责任。