DB4201T 679-2023 武汉市老旧小区改造技术导则.docxVIP

ICS 91.040.30 CCS P 01 4201 发 布 发 布 武汉市市场监督管理局 2023-08-10 实施 2023-07-10 发布 武 汉 市 地 方 标 准 DB4201/T 679—2023 武汉市老旧小区改造技术导则 Technical guidelines for renovation of old residential areas in Wuhan DB4201/T 679—2023 目 次 前言 III 范围 1 规范性引用文件 1 术语和定义 3 基本规定 4 策划 5 一般规定 5 策划流程 5 基础类改造项目设计 6 给排水设施 6 强弱电设施 7 道路设施 8 燃气设施 9 消防设施 9 安防设施 10 环卫设施 10 房屋本体 11 违法建设 12 完善类改造项目设计 12 电梯设施 12 景观绿化 12 小区照明 13 适老设施 13 无障碍设施 13 停车设施 14 充电设施 14 智能快递柜及信报箱 14 文化休闲设施 15 体育健身设施 15 物业用房 15 建筑节能 15 集中供暖（冷）设施 16 提升类改造项目设计 16 公共服务设施及智慧化改造 16 社区专项服务设施 17 海绵城市建设 18 I IIDB4201/T 679—2023 II 施工、验收、移交与保修 18 一般规定 19 工程施工 19 竣工验收 19 9.4 移交 20 9.5 保修 20 管理与评价 20 长效管理 20 改造后评价 20 附录 A（规范性） 老旧小区改造工作流程 21 附录 B（规范性） 老旧小区基本信息表 22 附录 C（规范性） 老旧小区改造居民意愿调查表 26 附录 D（规范性） 老旧小区改造项目信息公示牌 29 参考文献 30 IIIDB4201/T 679—2023 III 前 言 本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。 本文件由武汉市住房保障和房屋管理局提出并归口管理。 本文件起草单位：武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司、湖北中南标科技有限公司、武汉市政工程设计研究院有限责任公司。 本文件主要起草人：张四维、唐棣、李跃、邬家琪、张静、武文杰。 1GB 5768.2 道路交通标志和标线 第2部分：道路交通标志DB4201/T 679— 1 GB 5768.2 道路交通标志和标线 第2部分：道路交通标志 武汉市老旧小区改造技术导则 范围 本文件提供了武汉市老旧小区改造的范围、基本规定、策划、设计、施工、验收、移交、保修、管理与评价的指导。 本文件适用于武汉市中心城区、开发区、风景区以及新城区原城关镇内，建成20年以上（含）的失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全且居民改造意愿强烈的老旧小区（含单栋住宅楼）。 涉及危房治理、加固改造的建筑，其治理和加固应按照相关规定执行。 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB 5749 生活饮用水卫生标准 GB 19272 室外健身器材的安全 通用要求 GB 35114 公共安全视频监控联网信息安全技术要求 GB 50009 建筑结构荷载规范 GB 50013 室外给水设计标准 GB 50014 室外排水设计标准 GB 50015 建筑给水排水设计标准 GB 50016 建筑设计防火规范 GB 50028 城镇燃气设计规范 GB 50034 建筑照明设计标准 GB 50052 供配电系统设计规范 GB 50054 低压配电设计规范 GB 50057 建筑物防雷设计规范 GB 50067 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50084 自动喷水灭火系统设计规范 GB 50096 住宅设计规范 GB 50118 民用建筑隔声设计规范 GB 50140 建筑灭火器配置设计规范 GB 50180 城市居住区规划设计标准 GB 50210 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50217 电力工程电缆设计标准 GB 50289 城市工程管线综合规划规范 GB 50300 建筑工程施工质量统一验收标准 2CJJ 27 环境卫生设施设置标准DB4201/T 679— 2 CJJ 27 环境卫生设施设置标准 GB 50345 屋面工程技术规范 GB 50348 安全防范工程技术标准 GB 50352 民用