商铺租赁合同(有利于承租方).pdfVIP

商铺租赁合同 出租方（甲方)： 联系地址： 身份证号码: 电话： 承租方（乙方）： 联系地址： 法定代表人： 职务： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、 乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所 有的商铺事宜达成一致意见，订立本合同。谢谢阅读 一、出租商铺情况 1、甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：该商铺座落于。 建 筑面积平方米。所有权证号为，产权人为.谢谢阅读 2、装修情况 :。甲、乙双方同意现有装修、附属设施、设备状况， 由甲方列出清单,经乙方签字作为本合同附件。甲、乙双方同意该附件 作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的 验收依据。精品文档放心下载 二、租赁用途 乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方使用，乙方保证遵守法律、 法规和地方政府规范性文件的有关规定和物业管理的规定。感谢阅读 三、租赁期限和交付日期 1、甲乙双方约定，商铺租赁期自年月日起至 年月 日止。感谢阅读 2、甲方应于本合同签订之日起日内将该商铺及其他相关材料 (商 铺产权证书复印件、土地使用权证书复印件）交付给乙方。谢谢阅读 四、租金、支付方式和限期 1、该商铺每年租金为人民币元 (大写 整)。2、乙方应于每年月 日前向甲方支付租金。支付方式为转账支付（开户行：；户名 : 账号:)。精品文档放心下载 五、其他费用 1、租赁期间使用该商铺所发生的水、电、煤气、物业管理、商铺 和设备日常维修的费用由乙方承担 .商铺出现非乙方使用所造成的损 坏由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、商铺漏雨渗水等.感谢阅读 2、商铺租赁所发生的所有税费由甲方支付和承担, 六、商铺维修及装修感谢阅读 1、租赁期间 ,乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时应及 时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后应及时进行维修。逾期不维 修的，乙方可代为维修,维修费用由甲方承担.精品文档放心下载 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙 方使用不当或不合理使用致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方代为维修的，维修费用由乙方 承担.感谢阅读 3、乙方有权在不影响房屋安全的情况下对该商铺进行装修或者增 设附属设施、设备.感谢阅读 4、乙方有权根据经营的需要改变租赁用途。 5、乙方保证不在该商铺内存放危险物品，否则若该商铺及附属设 施因此受损及给第三人造成的损失由乙方承担全部责任。精品文档放心下载 七、装修期间免租 甲乙双方同意，若乙方在交房后进行房屋装修的 ,则甲方不收取 装修期间的租金，具体数额为元，自年月日起至年月日止。精品文档放心下载 八、商铺的返还及装修的处理 1、租赁期满，若乙方需要续租的，则在同等条件下乙方享有优先 承租权；精品文档放心下载 2、若双方不同意续租的，则甲方有权收回该商铺 ,但应当给予乙 方合理的准备时间；感谢阅读 3、乙方本着 “来装去丢”的原则，属于乙方的家具、电器等设备 由乙方负责搬走。乙方增加的装修包括新增固定的隔墙、窗、灯具、 门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等乙方不得拆除 ,归甲方所有， 但甲方应当向乙方支付新增装修变价后的费用。谢谢阅读 九、转租 在租赁期内，乙方有权将该商铺部分或全部转租给他人，但须经 过甲方的同意。精品文档放心下载 十、甲方的保证及承诺 1、甲方应保证对该商铺享有合法的出租权且该商铺属于商业性用 房，保证该商铺未被租赁、未被设定任何形式的担保；谢谢阅读 2、甲方应保证其提供的商铺资料和信息是真实、合法的；谢谢阅读 3、甲方应保证本合同签订之日前商铺所发生的水电费等所有费用 都已结清；精品文档放心下载 4、甲方应保证原有租赁登记信息已经被注销，否则因此导致乙方 无法及时办理营业执照的，甲方应赔偿乙方损失；谢谢阅读 5、若该商铺原先已经注册了营业执照的，则甲方应保证在本合同 签订之日前该营业登记信息已经被注销.谢谢阅读 十一、解除本合同的条件 1、甲、乙双方同意