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工程监理细则 监理实施细则 编制：于传玲 审核：吴化鹏 大连市宏远建设监理咨询有限公司 2022年6月22日 监理实施细则目录 一、建设工程概况 1、工程名称2、工程相关单位3、工程地址 4、工程建设目标（1）工期目标（2）质量目标（3）投资目标5、工程结构 二、建设工程监理实施细则依据 三、监理实施细则/安全监理实施细则内容 1、进度控制：（1）工程开工审报表（2）工程施工总进度计划（3）工程施工进度计划的审查 2、投资控制：（1）工程进度款的审核（2）设计交底和图纸会审3、质量控制：（1）开工条件的核查（2）设计交底和图纸会审（3）施工测量控制的审查（4）进场施工主要设备的审查 （5）对施工单位按有关法令、法规、规定、施工合同、资质等方面复查（6）施工组织设计的审查（7）建筑材料配件的审查（8）工程分包单位资质审查 （9）单位工程竣工验收阶段的监理要点 4、安全控制 四、监理工作的控制要点及目标 1、建筑地基基础工程2、地下防水工程3、砌体工程4、砼结构工程5、钢结构工程6、屋面工程7、地面工程8、装饰装修工程9、给水、排水、采暖及燃气工程10、通风与空调工程11、电气工程12、外墙外保温工程 13、住宅工程质量通病防治监控措施 五、监理工作的方法及措施/安全监理工作的方法及措施 一、建设工程概况 1、工程名称：营城子中心区（中盛秀山丽水住宅小区）2、工程相关单位： 建设单位：大连通都房地产开发有限公司大连中盛集团有限公司勘察单位：辽宁地质海上工程勘察院设计单位：大连正和建筑设计有限公司 监理单位：大连市宏远建设监理咨询有限公司施工单位：大连中盛建筑工程有限公司3、工程地址：大连市甘井区营城街道营泰街4、工程建设目标： （1）工期目标：2022年6月22日—2022年12月24日（2）质量目标：优良（3）总投资：5474万元5、工程结构：框架 二、建设工程监理实施细则依据 1、《中华人民共和国建筑法》； 2、《工程建设标准强制性条文》建标（2002）219号 3、《关于开展住宅工程质量通病防治年活动的通知》大建发（2006）844、《建设工程质量管理条例》《外墙外保温工程技术规程》J408-2005； 《建筑工程监理规范》GB50319-2000现行国家施工规范和操作规程《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20225、经政府批准文件和有关部门批准设计文件及设计施工图 6、《辽宁省建筑工程竣工技术档案编制办法》辽建发（2001）20号7、辽宁省地方标准《建设工程监理档案编制规程》DB21/T1212-2001辽宁省地方标准《建筑工程文件编制归档规程》DB21/T1342-2004辽宁省地方标准《建筑工程施工质量验收实施细则》DB21/1234-20038、《工程建设施工合同》、《工程建设监理合同》 三、监理实施细则内容/安全监理实施细则内容 建设工程监理内容主要包括建设工程进度控制、投资控制、质量控制、安全控制，施工中建设单位提出变更要求及时征得设计单位签署意见，施工单位和监理单位共同努力相互紧密配合，才能达到工程建设质量、安全目标。凡在辽宁省范围内经批准的建设项目，均执行《辽宁省建筑工程竣工技术档案编制办法》监理业务往来均采用辽统监表A、B、C三种表示。现将四控有关程序 2 和要求分述如下： 1、进度控制 （2）工程施工总进度计划即施工组织设计（方案）报审表（A-2），这个计划很重要，施工单位应认真审批后总进度进行施工，详细编写月、季计划，并组织实施，如有变化，必须履行变更手续，并重新审查。 （3）工程施工进度计划的审查 工程施工进度计划必须满足工程施工总进度计划的节点工期的需求，可以用横道图和网络图表示，并附以文字说明。工程施工进度计划施工单位须在季末填报给监理单位表（A-13）。监理单位对施工单位施工计划和施工实际进度，协商确定向建设、施工单位填报月报表（C-5）。 按施工顺序填报相关的辽统监表；施工测量放线报验表（A-12）；工程报验审核表（A-4）；工程预付款报表（A-5）；工程临时延误工期报表（A-6）；索赔报表（A-7）、（A-8）；材料/构配件/设备报验表（A-9）；工程竣工验收报审表（A-10）；工程变更报审表（A-11），完成工程报审表（A-14）工程质量保修期前期工作审报表（A-15）；解除工程质量缺陷责任书报表（A-16）等。 2、投资控制 （1）工程预付款和工程进度款的审核 严格执行工程预付款和工程进度款监理审核制度，监理具有否认权和确认权。施工单位按规定向监理单位上报《工程预付进度款申请表》表（A-16）。监理认真核定在报告期的工程，并按投标单位计算工程进度款的额度，填写《工程预付款支付书》表（B-11），或《工程进度款支付书》表（B-12），报建设单位核定工程预付款和工程进度款。 3