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物业来访车辆管控措施方案 随着车辆数量的增加和城市发展的不断壮大，小区物业管理中车辆管理已经逐渐成为一个难点。小区车辆管理越来越复杂, 物业公司需要灵活适应，在处理车辆管理问题时，要采取相应的管理措施，以确保小区人员和物业设施的安全。下面是一些控制进出小区车辆的措施，方便物业公司管理车辆，同时也方便业主停车。 1. 车辆进出门禁的控制 小区门禁是管理进出小区的重要关口，物业公司可以设置进小区开放部门门禁，对外人员进行进出申报，对无关人员和车辆进行拦截，仅允许有合法证件的人员和车辆进出。 对内部来访车辆，可以通过制定流程和规范的进入程序来控制。车辆进入小区必须先接受登记，核查车辆信息，确认身份后方能进入。物业应该制定相应的登记表格, 记录车辆到达时间、离开时间、车辆号码、车主姓名、身份证号码等相关信息。同时，该措施的应用也需要组织好物业内部管理和协调人员的工作，确保登记程序的顺利执行。 2. 审核和认证车辆 物业公司应该尽可能的审核和认证车辆，以确保来访车辆的合法性。可以利用社交网络，政府信用体系等多种途径，判断车辆和车主是否合法。 对于常驻小区的业主车辆，物业可以在小区门户网站上推出每房所拥有的车辆情况，方便其他业主和物业公司管理人员了解每辆车的信息。 3. 停车位分配和车位管理 对于常驻住户需要停车位的情况，物业公司应该有明确的车位分配和管理规则，以确保每个住户都能按需分配到停车位。停车场应架设摄像头等技术设备，定期检查设备是否正常运行以及维护设备的活动性。 4. 实行车辆通行管理 物业公司应该根据所属小区的交通状况，规划车辆通行管理，具体做法包括: 设立路障，在进行高峰时段设立并管理限制通行的车位 租用停车场管理公司，由专业人员进行管理和维护 确定小区内部的交通动线，分配各类型车辆进入小区的时间，减少线路交叉等情况 5. 每季度进行一次安全检查 物业公司应定期对小区的车辆管理措施进行安全检查并整改不足之处。在车辆进入小区的过程中，各项设施都需要不断维护和完善以确保有效性。同时针对季节性的问题，如雨季的积水导致车辆滑动，秋季的落叶堆积等等在季节更替时应该进行以预防安全问题的发生。 结论 车辆管理在小区物业管理中是一个重要且复杂的问题。物业公司应该采取合理的控制措施，实现车辆的全方位管理。物业公司应该制定明确的车辆管理规定，并在每个季度或年度周期中对其进行评估和完善。通过以上措施，物业公司能够更好的维护住户和设施的安全，促进小区的良性发展。