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建筑工程预算编制及建筑工程预算工程量计算 大庆石化分公司工程预决算部黄力辉2008年5月授课提纲 第一部分 建筑工程预算编制 第二部分 建筑工程预算工程量计算 第三部分 综合实例介绍工程造价基础知识 1 基本建设含义 基本建设是指投资构造固定资产和形成物质基础的经济活动。 工程造价基础知识 2 固定资产概念： 固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活使用较长时间，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料，如建筑物、构筑物、电气设备及运转设备等。 工程造价基础知识 3 构成固定资产的条件： 使用期限在一年以上 单位价值在规定的限额以上工程造价基础知识 4 基本建设分类： 按建设性质分类： 新建项目 扩建项目 改建项目 迁建项目 恢复项目 按建设项目的用途分类 生产性建设项目 非生产性建设项目工程造价基础知识 5 基本建设程序 项目建议书阶段 可行性研究阶段 计划任务书阶段 设计阶段 初步设计 技术设计 施工图设计 建设准备阶段 建设实施阶段 竣工验收阶段工程造价基础知识 建设工程项目划分 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程一 预算编制准备7 举例建设项目---------**机械制造厂 单项工程--------铸造车间、装配车间、机修车间、办公楼、职工食 堂、 车库单位工程--------一般土建工程、给排水工程、采暖通风工程、电气 照明工程、设备安装工程分部工程-------土方工程、脚手架工程、砌筑工程、钢筋砼工程、构件 运输安装工程、门窗工程、楼地面工程、屋面工程、 装饰工程分项工程-------基础砌筑、内墙砌筑、外墙砌筑、零星砌体等 工程造价基础知识1 建设工程造价构成 建设项目总投资----- 概算投资 第一部分 工程费用-设备购置费、安装工程费、建筑工程费 第二部分 其他费用 第三部分 预备费 应列入概算总投资的几项费用 固定资产投资贷款利息 固定资产投资方向调节税 铺底流动资金一 预算编制准备1 了解建筑构造建筑材料和施工， 熟悉施工组织设计和主要施工方案2 识图3 熟悉、掌握各种定额4 熟练掌握工程量计算规则5 借助预算软件，提高预算编制速度预算编制准备—建筑构造（1） 建筑构造简要介绍 基础:（形式：带型、独立、满堂 桩） （材料：钢筋砼、砼、砖、毛石）承重部分：框架 柱 梁 墙维护结构：门窗（木、钢、塑钢、铝合金）（单层双层）、 墙（外墙、隔墙）（砖 陶粒砼砌块 空心砖）屋盖：（坡屋面、平屋面 ）（自由式排水、集中排水） （水落管—铁皮、塑料）楼地面：（结构层---楼板、楼地面层、顶棚层）附属：阳台、楼梯、台阶、坡道、散水, 变形缝(伸缩缝、沉降缝、抗震缝、)防潮层 建筑物预算编制准备–常用名词 （2） 常用名词解释建筑物 开间 构筑物 进深 临时设施 轴线尺寸 高度 偏轴线跨度 外边线框架结构 净长线 砖混结构 预算编制准备 2 识图一 图纸目录二 设计说明：三 建筑施工图四 结构施工图预算编制准备– 建筑工程施工图常用符号和图例 预算编制准备– 建筑工程施工图常用符号和图例 预算编制准备– 建筑工程施工图常用符号和图例 预算编制准备– 建筑工程施工图常用符号和图例 预算编制准备3 熟悉、掌握各种定额全国统一建筑工程基础定额（总说明）费用定额 （以黑龙江省建筑安装工程费用定额为例）全国统一建筑工程基础定额总说明人工工日消耗量材料消耗量施工机械台班消耗量费用组成常用定额项目换算方法工程量换算 系数增减换算 材料价格换算 材料种类、规格变化换算 配合比变化换算 二 建筑工程预算编制步骤1 工程量计算、汇总2 套用预算单价，计算工程直接费3 依据工程类别划分，确定相应工程类别，计取各种其他费用和工程造价4 工料分析，计算材料价差，调整工程造价5 编写预算编制说明，打印输出土建工程费用计算程序序号费用名称计算式备注（一）定额项目费按预算定额计算的项目基价之和A人工费按预算定额计算的项目人工费之和（二）一般措施费A*费率（三）企业管理费A*费率（四）利润（五）其他（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）（1）人工费价差（2）材料费价差（3）机械费价差（4）材料购置费（5）预留金[（一）+（二）+（三）+（四）]*费率（6）总承包服务费（7）零星工作费根据实际情况确定（六）安全生产措施费[（一）+（二）+（三）+（四）]*2.04%（七）规费[（一）+（二）+（三）+（四）]*4.32%（八）税金[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）]*3.41%（九）单位工程费用（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）+（八）材料价差计算2005年高压桩基工程材料调差价格序号材料