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离婚协议房产归一方所有有效吗 夫妻之间签署的离婚协议书，其中约定属于夫妻共同所有的房产，归其中一方所 有的，只需该约定是成立在双方自发磋商的基础之上，不存在胁迫、欺诈等情况，双 方各自也是署名或许按手印了的，而之后离婚协议书也在婚姻登记机构办理了备案登 记，那么该约定就是认为有效。 一、离婚协议房产归一方所有有效吗 双方署名并经婚姻登记机关备案的有效。 1、离婚协议书里，房子归一方所有，拥有法律效力。 2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不执行的，另一方能够到法院起诉。经法院裁决后仍不执行的，由法院强制执行。 3、男女双方经法院以调停书形式确认的调停协议书，一方不执行的，另一方能够直接申请法院强制执行。 二、房产只有一方名字离婚时怎么分 婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房子怎样切割，这是在现实生活中较普遍的现象，特别在都市里，完全由一方出资购房，压力很大，往常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情感觉好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。成婚后因感情破碎离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房子属于婚前个人财产， 另一方无权要求切割。具体分以下两种情形： 1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。 如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的凭证证明自己有出资的 话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即便一方真出了钱，但不 能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。 2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的（有贷款）。