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专业市场租赁合同 租赁合同本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同签署，就甲方向乙方出租市场使用权的事宜进行约定如下：一、租赁标的1.1 甲方同意将其拥有的位于[市场地址]的市场，出租给乙方使用。1.2 市场的使用面积为[使用面积]，包括[分区或设施名称]等设施以及使用面积所在的土地。二、租赁期限2.1 本次租赁合同的起始日期为[起始日期]，结束日期为[结束日期]，共计租赁期为[租赁期]个月。2.2 租赁期满后，乙方可以选择续租，前提是提前90天书面通知甲方。三、租金和支付方式3.1 乙方同意在每个月的第一个工作日前支付当月的租金。3.2 租金为[租金金额]，以人民币形式支付。3.3 乙方应当将租金存入甲方指定的银行账户，或者通过其他双方约定的方式进行支付。四、违约责任4.1 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。4.2 乙方违反其他本合同的相关条款，甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求乙方立即停止违约行为。五、市场使用规则5.1 乙方在市场使用期间，必须遵守甲方制定的市场使用规则，包括但不限于安全规定、环境保护规定等。5.2 乙方应当妥善保管市场内的设施设备，并按照使用说明进行使用，对于因乙方使用不当造成的损失，乙方应当承担相应的责任。六、权利和义务的转让6.1 本合同任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给任何第三方，未经对方书面同意，任何一方不得单方解除本合同。6.2 如有需要将合同转让给第三方的情况，转让方应当提前30天书面通知对方，并征得对方的书面同意。七、保密条款7.1 本合同的任何一方在合同有效期内及合同终止后，对于涉及对方商业秘密的信息，都应当予以保密。7.2 未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业秘密泄露给任何第三方。八、争议解决8.1 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 本合同的争议应当通过友好协商的方式解决，协商不成的，可以提交至甲方所在地的人民法院进行解决。九、其他事项9.1 本合同自甲方和乙方签署后生效，并取代双方之前的一切书面或口头约定。9.2 本合同以正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：___________________日期：___________________ 日期：___________________租赁合同附加条款一、市场使用权的转让条件1.1 甲方同意将市场使用权转让给乙方，但乙方必须符合以下条件：（1）乙方应具备合法经营资质，包括工商注册证书、税务登记证等相关证件；（2）乙方在市场经营的业务必须符合国家法律法规和市场规范要求；（3）乙方应具备良好的信誉和商业信用。1.2 甲方有权要求乙方提供相关资料及证明，以证明乙方满足上述条件。1.3 如乙方不再满足上述条件，甲方有权收回市场使用权，并保留解除合同的权利。二、市场的保障和维修责任2.1 甲方应确保市场的正常运营和基本设施的正常使用。对于市场设施的故障和损坏，甲方应及时报修和维修，并承担相应费用。2.2 如果市场因甲方原因无法正常使用，乙方有权要求降低租金或解除合同。三、市场租金的调整3.1 在租赁期满后，甲方有权根据市场情况和市场租金水平的变化，对租金进行调整。3.2 如甲方决定提高租金，甲方应提前90天书面通知乙方，并在通知期限内达成一致。3.3 如果乙方不同意提高的租金，乙方可以选择继续租赁，但需要支付原有租金的调整差额。四、市场使用权的转让和终止4.1 在租赁期内，乙方不得将市场使用权转让给任何第三方。4.2 乙方在租赁期满后，如果不再续租，应在租赁期满前30天提前通知甲方，如未及时通知，乙方应支付违约金。4.3 乙方在租赁期内，如违反合同约定，甲方有权解除合同并收回市场使用权，并要求乙方赔偿相应损失。五、合同解除和违约责任5.1 在租赁期内，如果任一方违反合同约定，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。5.2 在合同解除后，乙方应立即清空市场使用区域，并将市场设施、设备和其他财产归还给甲方。六、合同的变更和补充6.1 本合同以书面形式进行补充和变更，只有双方签字的书面补充协议才具有法律效力。6.2 本合同的补充和变更应写明补充和变更的内容、时间、地点和双方的签字。七、不可抗力7.1 在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致