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XX房屋租赁合同 房屋租赁合同本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）双方订立，双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成以下协议：第一条 租赁物件1. 甲方同意将位于XX地XX小区XX号XX室的房屋出租给乙方作为住所使用。该房屋面积为XX平方米。第二条 租赁期限1. 本租赁合同有效期限为XX年，即从XX年X月X日起至XX年X月X日止。2. 若乙方需续租，应提前X个月书面通知甲方，并在新租赁合同到期前三十日完成续租手续。第三条 租金和支付方式1. 乙方同意支付每月租金为XX元。租金应在每个月的X日前以现金/支付宝/银行转账等方式支付给甲方。若乙方延迟支付租金，甲方有权向乙方收取每天XX元的滞纳金。2. 甲方收到乙方支付的履约保证金后，应在签订租赁合同时向乙方开具相应的收据。租赁期满或解除后，甲方应将除去违约金、滞纳金、损坏赔偿金等相关费用外的履约保证金无息退还乙方。第四条 维修和损坏赔偿1. 对于因乙方自身原因造成的正常磨损、轻微损坏，乙方应自行负责修复或承担相应的维修费用。2. 对于因乙方故意或重大过失造成的损坏，乙方应承担全部修复或恢复原状的费用。3. 如房屋因不可抗力因素（如火灾、地震等）无法居住，租金应按照实际天数进行折算。4. 乙方应妥善保管租赁物，并定期进行必要的保洁、消毒等工作。第五条 使用限制和违约责任1. 乙方不得将租赁物转租或擅自改变租用目的。2. 乙方承诺不从事违法活动，并对房屋内发生的违法行为负完全责任。3. 若乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。同时，乙方需承担因此对甲方造成的一切损失。第六条 合同解除1. 本合同到期时，若乙方不续租或续租无效，合同于租赁期满日自动解除。2. 任何一方需提前三个月书面通知对方，不得擅自解除合同。第七条 双方保证和争议解决1. 双方在签订本合同时，表示自己是完全行为能力人，有完全的权利和资格签署和履行本合同。2. 因本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定1. 本合同未约定的事项，可根据双方协商另行约定。所有的补充协议应以书面形式签订并附于本合同。第九条 合同生效和备案1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份有效。生效日期为双方签字盖章之日起。甲方（出租人）：（签字） 乙方（承租人）：（签字）日期：XXXX年XX月XX日在签订房屋租赁合同之前，甲方和乙方经过充分的协商和对房屋的实地考察，确认了房屋的所有权归甲方所有，并且房屋的使用条件和设施都符合乙方的需求。根据合同，甲方同意将位于XX地XX小区XX号XX室的房屋以每月XX元的租金出租给乙方作为住所使用。租金的支付方式可以是现金、支付宝或银行转账等形式，乙方应当在每个月的X日前支付租金。同时，乙方也需要支付履约保证金，保证金的金额由双方协商确定。一旦甲方收到乙方支付的保证金，甲方会开具相应的收据，并在合同期满或解除后无息退还保证金给乙方，扣除违约金、滞纳金、损坏赔偿金等费用。合同明确规定了对于房屋的维修和损坏赔偿的责任分配。乙方应当自行承担因自身原因造成的正常磨损和轻微损坏的修复费用。如果房屋发生因乙方故意或重大过失造成的损坏，乙方应当承担全部修复或恢复原状的费用。同时，合同规定了不可抗力因素造成房屋无法居住的情况下，租金应按实际天数折算。为了保护房屋的质量和使用安全，合同对乙方要求进行相应的维护和保洁工作。乙方应当妥善保管租赁物，并定期对房屋进行保洁、消毒等工作，确保房屋的整洁和卫生。合同特别强调了对于房屋的使用限制和违约责任。乙方不得将房屋出租给第三方或擅自改变租用目的。乙方承诺在房屋内不从事任何违法活动，并对房屋内发生的违法行为负完全责任。如果乙方违反了上述规定，甲方有权解除本合同并要求乙方支付相应的违约金，并且乙方需要承担因其违约行为造成的甲方的一切损失。合同还约定了合同的解除方式和生效和备案的过程。合同到期时，如果乙方不续租或续租无效，合同将自动解除。任何一方需提前三个月书面通知对方，不得擅自解除合同。另外，为了保证合同的正式和合法性，双方应在合同上签字盖章，并确认合同的生效日期。最后，合同明确提醒双方在合同履行过程中应遵守各项规定，并强调了双方之间的友好协商解决争议的原则。如果因合同产生争议，双方应优先通过友好协商解决，协商不成的情况下，任何一方都有权向当地人民法院提起诉讼。本合同是甲方和乙方在平等自愿的基础上达成的，双方对合同内容进行了充分的协商和理解，并且确认自己是完全行为能力人，拥有签署和履行合同的权利和资格。在签订合同之前，甲方提供了相关证件和房屋产权证明，乙方对房屋的现状进行了仔细审查和检验，并对