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个人楼房租赁合同 个人楼房租赁合同甲方：（出租方）：姓名：_____________电话：_____________地址：_____________乙方：（承租方）：姓名：_____________电话：_____________地址：_____________鉴于甲方是上述房屋的所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》之相关法律法规及双方真实意愿，经友好协商，达成以下合同：第一条 租赁房屋详细情况甲方将所拥有的房屋出租给乙方，房屋的具体情况如下：房屋地址：_____________房屋类型：_____________房屋面积：_____________房屋使用用途：_____________租金支付方式：_____________第二条 租赁期限本次租赁期为_____年（可以选择具体年数，例如1年、2年等），自_____年____月____日起至_____年____月____日止。第三条 租金及费用1. 乙方应按照以下方式支付租金：每月租金为人民币______元（大写：_________元整），于每月的____号之前支付至甲方指定的银行账户或以现金形式支付给甲方。2. 乙方应承担房屋水、电、煤气及其他公共事业费用（如有）的支付，具体费用按照实际使用情况结算。第四条 居住维修1. 甲方需确保所出租房屋在租赁期内处于良好居住状态，必要时需要进行维修及装修工作，以保证乙方的正常居住权益。2. 如房屋发生损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方进行处理。对于非人为原因造成的损坏和维修费用，由甲方承担；对于乙方的人为原因造成的损坏和维修费用，由乙方承担。第五条 违约责任1. 若乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金的5%作为违约金。2. 若乙方在租赁期内擅自转租、转借或超出租赁目的使用房屋等行为，甲方有权解除本合同并要求乙方支付全部租金及相应违约金，并追究乙方的法律责任。第六条 合同解除1. 经双方协商一致，可提前解除租赁合同。解除合同时，乙方应提前____个月书面通知甲方，并支付剩余租金的 ______%作为违约金。2. 若因房屋质量问题或其他原因导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，乙方可申请解除合同并要求返还相应的押金。第七条 其他约定1. 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等效力。2. 本合同经双方签字盖章后生效，并自甲方收到乙方支付的全部租金及押金之日起开始执行。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________日期：_____年____月_____日第八条 押金1. 乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币______元（大写：_________元整），作为保证合同履行的抵押，并在合同履行结束后退还给乙方。2. 甲方在收到押金后需开具收据，并妥善保管押金，并在合同履行结束后，经双方确认无欠款、漏项后，退还押金给乙方。第九条 保险责任1. 甲方应对出租的房屋负有维护、修理义务，保持房屋的正常使用功能，并负责对房屋进行基本的维护和日常保洁。如因甲方怠于维修或保养而导致租赁期间内发生的设备损坏或设施设备陈旧，需由甲方负责维修或更换。2. 乙方在使用房屋期间，应当注意对房屋及设备的合理使用以避免人为损坏。如乙方因使用不当或过失导致房屋及设备损坏，应由乙方承担修缮责任及相关费用。第十条 合同变更与解释1. 对于本合同项下任何内容的修改或者对本合同的解释，双方应通过友好协商解决。2. 未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条 争议解决1. 若因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。2. 法律适用：本合同的成立、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律法规。第十二条 合同的生效与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，自租赁期限届满或解除合同之日终止。2. 若本合同履行期内，出现以下情形之一，本合同自动解除： a) 甲、乙方协商一致解除合同； b) 甲、乙方一方违反本合同，经另一方书面催告后15日内不改正的； c) 因不可抗力等原因，未能履行合同。第十三条 附件1. 附件一：甲方身份证复印件；2. 附件二：乙方身份证复印件；3. 附件三：房屋租赁状况清单。第十四条 生效方式1. 本合同与附件共___页，每页具有相同的法律效力。2. 本合同是双方真实意思的表达，自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前关于本合同一切约定与口头协议。3. 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等效力。甲方（签字/