旧城改造项目拆迁方案.doc

旧城改造项目拆迁方案 一、拆迁目标与原则 1、拆迁目标 确保拆迁户能够得到全部损失的补偿，并使其能分享项目的效益，并对暂时性的困难户给予补助，使其收入水平和生活标准能得到提高或至少使其真正恢复到搬迁前或项目开始前的较好水平。 2、拆迁原则 ⑴ 尽力减少拆迁原则 总体规划，合理布局，尽量避开人口稠密区或多层、高层建筑物，尽可能减少因项目建设而受影响范围，使拆迁量减至最少。 ⑵ 等价补偿原则 ① 征用土地，项目将支付土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附属物补偿费。 ② 公共设施将全面得到恢复，其功能至少不低于原有的水平，项目拆迁及施工过程尽量不影响原居住户的正常使用。 ③ 对暂时受项目影响的拆迁户及部分财产受损失而无需搬迁的拆迁户，也将给予相应的损失赔偿。 3、依据政策法规 ⑴《中华人民共和国土地管理法》（1999 年） ⑵《中华人民共和国土地管理法实施条例》（中华人民共和国国务院令第256号） ⑶《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》 ⑷《湖南省耕地占用税实施办法》（修正） ⑸《长沙市征地补偿安置条例》（1999年6月25日长沙市第十一届代表大会第十一次会议通过，1999年8月3日湖南省第九届人民代表大会常务委员会第十次会议批准） ⑹ 长沙市人民政府令103号《长沙市征地补偿实施办法》 ⑺ 长沙市人民政府令104号《长沙市人民政府关于调整长沙市城市房屋拆迁补偿有关标准的决定