装饰装修工程造价管理及成本有效控制.doc

装饰装修工程造价管理及成本有效控制 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：装饰装修工程造价管理及成本有效控制 2 2工程造价管理的组成 2 3装饰装修工程的造价管理的特点 3 3.1装饰装修类材料种类繁多 3 3.2严格对照建筑施工图纸和结构图 3 3.3装饰装修工程造价偏高 3 4建筑装饰工程造价管理现存问题 4 4.1投资失控现象较为普遍 4 4.2缺乏装饰市场管理机制 4 4.3装饰装修企业编报的工程预算不真实 5 4.4大多数业主缺乏装饰装修基本知识 5 5装饰装修工程造价管理的加强及有效成本控制措施 5 5.1装饰装修工程在投标报价中方法的合理性 5 5.2明确投资目标 6 5.3合理计算施工成本 6 6结束语 6 文2：装饰装修工程造价管理及成本控制探析 6 1工程概况 7 2装饰装修工程造价管理存在的主要问题 7 2．2项目计价没有明确的规定，导致项目设计存在很大的差异 7 2．3不正当竞争严重，导致成本失效 8 3装饰装修工程造价管理和成本控制的对策 8 3．1解放思想，改变传统的造价管理理念 8 3．2做好设计阶段的造价管控工作 9 3．3加强对施工阶段和结算阶段的管理和控制 9 3．4进一步完善计价依据，强化工程定额管理 10 4结语 10 原创性声明（模板） 10 正文 装饰装修工程造价管理及成本有效控制 文1：装饰装修工程造价管理及成本有效控制 1导言 装饰装修企业是随着我国建筑行业的发展而逐渐发展起来的重要产业，在目前我国建筑行业飞速发展的时期发展十分迅速，已经成为人们生活中比较重要的产业。 2工程造价管理的组成 装饰装修工程不仅能美化生活环境、使人们的居住环境在日益增长的物质和文化中不断的满足，还能提升经济效益，但是同时也产生了很多问题，需要去充分了解装饰装修工程的组成特征才能应对这些日渐突出的问题，还要加强工程造价的管理，让企业能够提出更有效的解决措施，最终实现效益最大化装饰装修工程造价的管理有以下几条要点：在总工程建设中的一些间接消耗主要有：施工管理费、现场经济费等；在装修装饰过程中有一些实际的耗费：人工费、材料费，还有机械费等；所有项目实际施工过程中的成本费：水电、材料和房屋等的成本费用等；企业最终的利润；企业的一些管理费：对职工应付的教育经费、职工的工资还有职工应该享受的一系列职工福利工资等；一些税款，如营业税、教育附加税，建设税等。 3装饰装修工程的造价管理的特点 3.1装饰装修类材料种类繁多 人们对装修要求越来越高，也就催生了各种各样的新型材料不断涌现而出，被广泛应用于建筑工程项目中，从而使各种施工工艺和技术不断更新和发展，一些较为高档的装饰装修材料，在装修工程的造价结算时可能会远超出传统的预算。因此，这就需要提供更高要求的造价管理计划和材料设备的精准合宜采购能力。 3.2严格对照建筑施工图纸和结构图 因为任何装饰装修工程的项目都要依附于一定程度上的土建工程的结构主体，在进行造价管理和用材与实施控制的时候，严格对照完工的结构主体，进行相应各方面的检测和完善，即使它会增加一定的费用。另外一些气候性因素也会影响到装饰装修工程的造价中，不过一般这种影响相对较小。 3.3装饰装修工程造价偏高 我国现在的建筑装饰装修工程设计标准化程度较低，工期相对不长，在此过程中繁琐的细节事情较多，很难进行有组织性的流水性作业模式，所以造价的成本会在一定幅度上有所增加。现阶段各行业的人工费都比较高，投标时的造价应考虑到这些方面，我国目前的装饰装修工程中很多还是依赖于手工操作模式，这也是造成装饰装修工程造价偏高的一个因素。所以这种装饰装修工程造价就更需要依据可靠的标准和精确的计算，BIM技术的应用，从源头上管控，全过程跟踪，在一定程度上可以提高企业管理水平，从而真正体现出一定程度上的造价管理水平。 4建筑装饰工程造价管理现存问题 4.1投资失控现象较为普遍 在对装饰进行设计期间，绝大部分工程在理想之后，均是由相关设计企业根据业主需求来进行设计，并提供相应的施工图纸，但这些设计通常针对各个分项均未深入细化，且设计的深度也较差，例如：部分设计图纸上只对材料的颜色花纹效果以及材料规格进行了明确，但这些与业主的要求相差甚远。对建设方而言，工程在装饰期间需要花费多少资金，尤其是在中国这样一个主体方较多的情况下，通常很难明确装饰造价。不少项目将装饰的所有环节都承包给大型的装饰企业，针对该情况，装饰企业通常在与业主确定设计图纸之后，根据以往的经验来进行施工，但在工程结算时，却最终是由装饰企业说了算，尤其是当涉及到各种尖端