SBT 10455-2008社区商业设施设置与功能要求.pdf

ICS 91. 040. 20P 33SB备案号：247222008中华人民共和国国内贸易行业标准SB/T 10455--2008社区商业设施设置与功能要求Requirement of the setup and function of community commerce infrastructure2008-07-03发布2008-11-01实施中华人民共和国商务部发布 SB/T 10455—2008目次前言Il中心中中市中心+##心品专号..-f.-自音中单中春二零音母零中邮范围1...2规范性引用文件3术语和定义4通用要求5 社区商业设置要求6社区商业功能要求++.+-.+.·..+.++*...+·. SB/T 10455--2008前言本标准由中华人民共和国商务部提出并归口。本标准起草单位：中华人民共和国商务部商业改革司、中国商业联合会等。本标准主要起草人：王晓川、张丽君、尹虹、蔡雯、李祥波。Ⅲ SB/T 10455—2008社区商业设施设置与功能要求1范围本标准规定了社区商业设施设置要求及社区商业的功能配套要求。本标准适用于老社区商业设施的改造和新社区的商业设施的设置。2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件,其最新版本适用于本标准。GB/T17110商店购物环境与营销设施的要求GB 50180居住区规划设计规范SB/T10268旅馆业开业的专业条件和技术要求SB/T 10269照相业开业的专业条件和技术要求SB/T 10270美发美容业开业的专业条件和技术要求SB/T 10271洗染业开业的专业条件和技术要求SB/T 10400超市购物环境SB/T 10426餐饮企业经营规范3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。3. 1社区商业 community commerce以特定居住区的居民为主要服务对象，以便民、利民和满足居民生活消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。3.2必备型业种及业态basic commercial format为满足社区居民的基本需求应设置的社区商业的业态及业种。3.3选择型业种及业态optional commercial format为满足居民多样化消费需求可因地制宜选择性设置的社区商业的业态及业种。3.4邻里商业 neighbourhood commerce在居住小区内，为满足居民日常生活基本需求，服务对象为该居住小区的居民，与住宅相近的社区商业形式。3.5居住区商业 residential area commerce在居住区内，为满足居民日常生活多样化需求，服务对象主要为该居住区居民，较完善的社区商业形式。1 SB/T 10455-20083.6社区商业中心community commerial center在多个居住区的中心，以满足居民综合消费需求为主，服务对象为该区域及部分外来消费者的，集中设置的规模较大的社区商业形式。4通用要求社区商业的设置与服务应遵循下列基本原则：4.1社区商业设施的设置应与城市总体规划及商业网点规划相协调，合理布局，因地制宜，与环境相协调。4.2社区商业设施的建设规模应与社区居住人口规模相匹配，社区商业设施建筑面积应符合GB50180的要求，业态组合合理。4.3社区商业设施的建设应以生活宜居为原则，社区商业设施的选址及经营应便利社区居民的消费，且不应干扰居民生活。4.4社区商业设施的设置应与银行、邮局等其他公共服务设施相协调，并配建适宜的停车场、货物装运通道等设施。4.5社区商业设施宜以独立的集中设置为主。4.6社区商业网点应合法经营，满足相应的法规及开业技术条件。5社区商业设置要求5.1社区商业的分级社区商业按居住人口规模和服务的范围可分为邻里商业、居住区商业和社区商业中心，各级社区商业的设置规模可参照表1的规定。表1社区商业分级表指标分类商圈半径/km服务人口/万人商业设置规模(建筑面积)/万m²邻里商业《0.51~1.5Λ0.33~5\2居住区商业1.538~10Λ5社区商业中心5.2社区商业布局和设置社区商业布局和设置应满足以下要求：5.2.1社区商业中心应设置在交通便利、人流相对集中的区域，可结合轨道交通枢纽、沿居住区的主要道路布局和设置，与住宅的间距不小于50 m。5.2.2社区商业经营企业宜以连锁经营型为主。5.2.3社区商业设施的店招、店牌、灯光等形象设计宜与社区的建筑风格相协调。社区商业在布局和设置时，应优选考虑必备型业种及业态的设置。.5社区商业功能要求应满足表2的功能及业态组合。表2＇社区商业的功能、业态组合业态组合分类