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工业上楼模式及案例分析 一、工业上楼的定义 工业上楼是指让企业在高层楼房中进行工业生产的产业新空间模式。我们认为工业上楼具有以下特征： 在工业类用地上发生的生产空间创新模式； 高度超过24m，或者楼层数达到6层及以上的工业厂房； 上楼对象为轻型生产、环保型和低能耗类型的高端制造业，如新一代信息技术、生物医药、智能制造、工业互联网、大数据等战略性新兴产业。 二、工业上楼的意义 工业是实体经济的主体，在经济增长目标的驱动下，工业发展往往面临转型升级加速和土地资源紧张的双重压力，工业上楼由此诞生： 一方面，高新技术跨界融合的新兴产业企业对生产研发的空间环境和厂房建设标准要求更高。另一方面，生产技术的进步也使工业有了上楼的可能。另外，随着城市发展规模不断扩大，土地资源日趋紧张，工业用地供应紧缺，传统厂房发展模式对于企业获取产业生存空间的压力越来越大。 三、工业上楼的模式分析 （一）、国内工业上楼典型模式 根据发展成熟度，国内工业上楼模式可分为4类，国外的经验有2类。国内工业上楼模式如下： 1、珠三角模式 改革开放以来，珠江三角洲凭借其沿海和毗邻港澳的地理优势，吸收了国际范围内的产业转移，成为世界重要的制造业基地。随着城市经济的发展，珠三角城市的产业发展面临着越来越严重的土地资源短缺和产业转型升级问题，逐步推动了产业的发展。 同时，珠三角政府对工业上楼的态度持支持态度，陆续出台了一系列土地、