5.2高层案例结构指标分析.pptxVIP

案例分享思维高层案例结构指标分析成本讲师：王启存QQ 群号：188733473高层住宅估算指标案例结构指标成本敏感指标成本功能指标成本基坑支护与基坑边坡的差异层高度变化对估算指标的影响外檐装饰之间的差异框架、剪力墙、短肢墙差异户型大小对估算指标的影响室内墙地顶之间的差异筏板基础与梁式基础的差异跃层空洞影响估算指标门窗用的材料之间差异现浇梁板高度厚度之间的差异地下室对估算指标的影响屋顶及檐口造型设计差异现场布局变化之间的差异封闭空间对估算指标的影响设备构件配件选用差异基础和屋面的均摊价格差异附属构件对造价指标的影响室内隔断墙、艺术造型差异已建待建高层住宅估算指标案例地基内要考虑基坑深度、坑内围护、降水方法、土方运输等情况。相同地区差异少，不同地区要通过施工方案分析找到差异。01基坑深度已建待建同样采取型钢水泥桩围护，找到工程量差异就可以。待建项目基坑深度7米，已建项目的基坑深度5.1米。020403土方运输与还填基坑支护降水情况天津市是沿海城市，土方缺少，只考虑开挖费用，运距短。两个项目同在天津市，地下水位相差不大。高层住宅估算指标案例基坑四周支护型钢水泥桩围护长约150米，深度相差7-5.1＝1.9米。桩直径800mm，1.9*150*0.8＝228m3228*222元/m3=5万元5万元/10971 m2 ＝4.6元/m2已知：造价指标1800元/m2，计算出0.2%幅度变化。土