深圳中心区片区分析.pdfVIP

福田中心区概况分析 1、福田中心区区域范围 福田中心区作为深圳最早的总部聚集区，其范围东至彩田路，南至滨海大道， 西至新洲路，北至红荔西路，规划面积约 6 平方公里。 2、福田中心区区域定位 福田中心区作为深圳规划五大总部基地的龙头，是深圳市级行政、文化、商业、商 务等职能中心，历经 20 多年规划建设，目前已发展成为金融中心、会展中心、传 媒中心、跨国公司区域总部中心和内源性企业总部中心的总部基地，具有先发优势 和聚集优势。经深圳市认定的第一批 180家总部企业中有 50%以上聚集在福田中心 区，入驻世界 500 强企业 77 家及投资法人企业 127 家，分别占全市的 46％和 28％。同时，福田中心区作为深圳市的核心金融中心区，聚集了深圳证券交易所、 全市 80％的创投机构和300 多家备案的私募基金，管理着全国 30％以上的基金资 本。深圳中心区所属 CBD 及环 CBD 产业带成为福田区经济产出的主体空间，2010 年实现增加值 1146 亿元，占辖区 GDP 比重达64％。 3、福田中心区规划概况 福田中心区占地面积607公顷，规划总建筑面积750 万平方米，规划就业人口 26万人, 居住人口7.7万人,每天人流量达150万人次，是福田区乃至深圳的核心片 区，由综合功能核心区