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商用购房合同样式 商用购房合同合同编号：签订日期：甲方（出售方）：[甲方的名称或个人信息]地址：联系人：电话：乙方（购买方）：[乙方的名称或个人信息]地址：联系人：电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就以下事项达成一致，签订如下商用购房合同。第一条 购房物业基本信息1.1 购买房屋的基本信息如下：房产证号：[房产证号]房屋地址：[房屋地址]建筑面积：[建筑面积]用途：商业用途产权归属：[产权归属]1.2 房屋交付日期：甲方将于____年____月____日将房屋交付给乙方，乙方在收到交付通知后十五日内完成房屋的验收。第二条 房屋买卖价格及付款方式2.1 房屋买卖价格：房屋买卖价格为人民币______元整。2.2 付款方式：乙方应在本合同签订之日起十五日内，向甲方支付房屋买卖价格的______%作为定金，即人民币______元整。剩余款项应在房屋交付时一次性支付给甲方。2.3 定金的处理：如乙方因自身原因放弃购房，定金不予退还给乙方；如甲方原因导致交易无法完成，乙方有权要求甲方返还定金，并支付同等金额的违约金。第三条 房屋的权属及使用3.1 房屋权属及产权归属：房屋具有合法的产权证明，产权归属清晰明确，属实。3.2 房屋使用权：乙方有权根据法律规定和居住要求，合理使用该房屋，并享有该房屋所产生的收益。第四条 房屋交付及验收4.1 房屋交付：甲方应根据本合同的约定，在规定的时间内，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合法律、法规及购房合同的要求。4.2 房屋验收：乙方应在房屋交付后十五个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在严重质量问题或与购房合同约定不符，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第五条 违约责任5.1 甲方违约：如甲方无正当理由未按照本合同的约定交付房屋，乙方有权要求返还定金，并支付违约金，违约金的金额为定金数额的______%。5.2 乙方违约：如乙方无正当理由未按照本合同的约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为购房款项数额的______%。第六条 合同的解除6.1 合同解除的条件：本合同在以下情况下可以解除：a) 甲方经乙方书面同意，提前通知乙方解除合同；b) 双方经友好协商一致解除合同。6.2 解除后的处理：合同解除后，甲方应返还乙方已支付的房屋购买款项，扣除乙方擅自拆改房屋等行为导致的费用，并退还乙方的定金。第七条 争议解决双方因本合同的履行发生争议时，应友好协商解决。如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方向乙方交付房屋并验收合格之日终止。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件与合同正文具有同等效力，作为本合同的组成部分。甲方（出售方）：签字：日期：乙方（购买方）：签字：日期：第九条 建房期限及保修责任9.1 建房期限：甲方应在本合同签订之日起______个月内完成房屋建设。乙方有权在期限届满之前对甲方的建造进度进行监督，并要求甲方按时完成建房工程。9.2 房屋保修：甲方在房屋交付后，对房屋的质量负责。房屋自交付之日起保修期为______年，保修期内，乙方发现房屋存在非人为损坏或质量问题需甲方维修时，甲方应及时予以修复。第十条 合同的变更和补充10.1 合同的变更：本合同的内容如需变更或补充，应经双方书面协商一致，并签署补充协议，补充协议应作为本合同的组成部分。10.2 合同的解释：本合同如有未尽事项或解释上的疑义，双方应友好协商解决并达成一致意见。第十一条 陈述和保证11.1 甲方陈述和保证：甲方陈述和保证，本合同签订之日起，房屋所有权未被查封、扣押、质押等限制性交付给乙方。甲方陈述和保证所涉房屋没有存在未办理产权证书或产权证书不全等问题，保证在合同签署之日所列事项真实无误。11.2 乙方陈述和保证：乙方陈述和保证，乙方为合法持有资金，并有足够的能力按本合同约定支付购房款项。第十二条 合同的终止12.1 合同终止的情况：本合同在以下情况下终止：a) 双方协商一致终止；b) 法律法规规定的其他情况。12.2 终止后的处理：合同终止后，双方互不负有其他任何责任。第十三条 不可抗力13.1 不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不可预见、不可避免且不能克服的各种物质和非物质力量所造成的影响，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为等。13.2 不可抗力的免责：因不可抗力原因导致本合