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房产测绘共用建筑面积分摊方法 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：房产测绘共用建筑面积分摊方法 1 一、房产共用面积分摊方式 2 （一）共用面积分摊概述 2 （二）共用面积分摊方法 2 二、房产测绘共用面积分摊问题 3 （一）测绘人员技能较低 3 （二）现行规范不合理 3 （三）开发商行为不规范 3 三、房产测绘共用面积分摊问题优化策略 4 （一）共用面积分摊原则 4 （二）规范处理共用面积分摊 4 文2：如何识别楼房共有共用建筑面积 5 1.1楼房共有共用建筑面积的特点 5 1.2楼房共有共用建筑面积的内容 6 2.楼房共有共用建筑面积的识别方法 6 2.1识别文件的规划 6 2.2根据容积率识别共有共用建筑面积 7 2.3其他的共有共用建筑面积识别方法 7 3.结束语 8 原创性声明（模板） 9 正文 房产测绘共用建筑面积分摊方法 文1：房产测绘共用建筑面积分摊方法 共用建筑面积作为成套房屋建筑面积的重要组成部分，因其在以房屋面积为载体的交易价值中占有较大比例，且比较大的影响着房屋销售出房率，同时代表着房屋本身可承载公共服务能力的水平，具有极其重要的地位。因该部分面积计算较为复杂，房屋销售合同、不动产权证书中又不能