7.3别墅洋房案例功能指标分析.pptxVIP

案例分享思维别墅洋房案例功能指标分析成本讲师：王启存QQ 群号：188733473小高层住宅估算指标案例结构指标成本敏感指标成本功能指标成本基坑支护与基坑边坡的差异层高度变化对估算指标的影响外檐装饰之间的差异框架、剪力墙、短肢墙差异户型大小对估算指标的影响室内墙地顶之间的差异筏板基础与梁式基础的差异跃层空洞影响估算指标门窗用的材料之间差异现浇梁板高度厚度之间的差异地下室对估算指标的影响屋顶及檐口造型设计差异现场布局变化之间的差异封闭空间对估算指标的影响设备构件配件选用差异基础和屋面的均摊价格差异附属构件对造价指标的影响室内隔断墙、艺术造型差异小高层住宅估算指标案例楼层高度变化分析已建项目首层高3.3米，其它层相同。已建项目墙体首层面积：11.31m2混凝土墙：11.31*0.1*1200/3层＝0.05万元内外墙面综合考虑增加0.05万元0.10万元/1027m2=1元/m2综合考虑不足千分之一，此计算不计入影响因素。小高层住宅估算指标案例结构指标成本敏感指标成本功能指标成本基坑支护与基坑边坡的差异层高度变化对估算指标的影响外檐装饰之间的差异框架、剪力墙、短肢墙差异户型大小对估算指标的影响室内墙地顶之间的差异筏板基础与梁式基础的差异跃层空洞影响估算指标门窗用的材料之间差异现浇梁板高度厚度之间的差异地下室对估算指标的影响屋顶及檐口造型设计差异现场布局变化之间的差异封闭空间对估算指标的