4.4市场变化影响因素分析.pptxVIP

案例分享思维市场变化影响因素分析成本讲师：王启存QQ 群号：188733473市场变化影响因素分析 造价成本影响因素 指标差异 市场变化 功能差异 敏感差异 结构差异 人材机价格变化 政策变化 替换构件 调整系数 修改指标 比例调整 替换数据市场变化影响因素分析人材机分析人工费占总造价的22%材料费占总造价的70%机械费占总造价的8%分别将人材机的通过系数调整，信息价格改为当前适应市场的价格。市场变化影响因素分析工程造价信息通过发布的工程造价信息求出价格幅度变化。可求出加权平均值综合考虑变化影响因素。已建项目跨过5年以上，可以按季度或年分析，找在建时的价格和新项目价格差市场变化影响因素分析企业调查表企业每年都会有市场人工价格调查表，把各类人工的价格加权平均计算，求出市场价格涨幅。若企业没有以往人工价格统计，参照工程造价信息中的幅度做参照工程造价信息和市场调查表对比，综合分析出变化幅度。市场变化影响因素分析工程造价信息主要材料价格也可以从工程造价信息中做加权平均值，综合考虑变化影响因素。材料种类多，辅材可以按环比指数或同比（年）指标调整。多种主要材料可按含量比重求得幅度值。市场变化影响因素分析下表中把列出的各种　（材料比重*涨幅）＝变化值，　各变化值相加＝变化幅度材料名称材料比重涨幅材料名称材料比重可抵税率钢筋23%2%水暖管材2%5%混凝土19%5%灯具1%5%水泥2%7%模板木方