论麦德龙、沃尔玛、SM选址.pptVIP

开始;目录;麦 德 龙 中 国;麦德龙独特的经营理念;要说麦德龙的选址，就要先明确麦德龙的定位。 麦德龙将自己定位为一家大型仓储式商场。 所以选址要求不仅是考虑商场，更考虑到了仓储的需要。它省掉了传统零售企业独立的仓库和配送中心，经营中实现了快速补货，保证了超市低成本高效率的运作。 麦德龙超市通常设在大城市城乡结合部的高速公路或主干道附近。这样既避免了市中心及市区的交通拥挤，又因土地价格相对便宜，减少了投资风险。同时，选址还适应了城乡一体化的发展趋势，提前占据区位优势。它商圈的辐射半径通常为50公里。其中营业面积一般为15，000～20，000平方米，外部设有与营业面积几乎相等的停车场。;2;沃尔玛的成功之道;在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到12--15人。 ?须临近城市交通主干道，至少双向四车道， 且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳。 ?商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平。 ?项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场。 至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位。 必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位。 ?物业租赁期限一般为20年或20年以上，不低于15年并提供一定的免租期。;3;厦门SM城市广场（厦门SM一）;