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新形势下房地产项目成本控制分析 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：新形势下房地产项目成本控制分析 2 1房地产项目成本的构成 2 2房地产成本控制与管理中存在的问题 2 2.1房地产成本控制方法缺乏合理性 2 2.2成本控制意识不强 3 2.3成本控制机制不完善 3 3新形势下房地产项目成本控制措施 3 3.1投资决策阶段的成本控制 3 3.2规划设计环节的成本控制 4 3.3施工过程中的成本控制 4 3.3.1做好工程招标工作 4 3.3.2加强合同管理 5 3.4工程竣工结算阶段的成本控制 5 3.4.1资金成本管理 5 3.4.2销售费用的控制 5 文2：建筑工程预算成本控制分析 6 1.建筑工程预算与成本控制的原则 6 1.1贯穿性原则 6 1.2综合性原则 6 1.3全体性原则 7 2.加强建筑工程工程预算和成本控制的措施 7 2.1加强全过程管理 7 2.2合理确定建筑工程预算总额 7 2.3全面推行限额设计 8 2.4采取灵活地预算方式 8 2.5实行成本管理责任制 8 2.6构建科学的建筑工程预算与成本控制体系 9 2.7全面实施预算管理和合同管理 9